2025年監(jiān)理合同條款

第一部分通用協(xié)議條款詞語涵義及合用語言第一條下列名詞和用語，除上下文另有約定外，具有本條賦予的含義：一“委托人”是指承擔(dān)工程建設(shè)項目直接建設(shè)管理責(zé)任，委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人或其合法繼承人。二、“監(jiān)理人”指受委托人委托，提供監(jiān)理服務(wù)的法人或其合法繼承人。三、“承包人”指與委托人（發(fā)包方）簽訂施工協(xié)議，承擔(dān)工程施工的法人或其合法繼承人。四、“監(jiān)理機構(gòu)”指監(jiān)理人派駐工程現(xiàn)場直接開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他的人員構(gòu)成。五、“監(jiān)理項”目是指委托人委托監(jiān)理人實行建設(shè)監(jiān)理的工作建設(shè)項目。六、“服務(wù)”是指監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理協(xié)議約定所承擔(dān)的各項工作，包括正常服務(wù)、附加服務(wù)。七、“正常服務(wù)”指監(jiān)理人按照協(xié)議約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容和期限所提供的服務(wù)。八、“附加服務(wù)”指監(jiān)理人為委托人提供正常服務(wù)以外的服務(wù)。九、“服務(wù)酬金”指本協(xié)議中監(jiān)理人完畢“正常服務(wù)”、“附加服務(wù)”應(yīng)得到的正常服務(wù)酬金和附加服務(wù)酬金。拾、“天”指曰歷天。拾一、 “現(xiàn)場“指監(jiān)理項目實行的場所。拾二、 本協(xié)議合用的語言文字為漢語文字。第二條本協(xié)議合用的語言文字為漢語文字。監(jiān)理根據(jù)第三條監(jiān)理的根據(jù)是有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范文獻：工程建設(shè)強制性條文、有關(guān)技術(shù)原則；經(jīng)同意的工程建設(shè)項目設(shè)計文獻其有關(guān)文獻，監(jiān)理協(xié)議、施工協(xié)議等協(xié)議文獻。詳細內(nèi)容在專用協(xié)議條款中約定告知和聯(lián)絡(luò)第四條委托人應(yīng)指定一名聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)與監(jiān)理機構(gòu)聯(lián)絡(luò)，更換聯(lián)絡(luò)人時，應(yīng)提前告知監(jiān)理人。第五條在監(jiān)理協(xié)議實行過程中，雙方的聯(lián)絡(luò)均應(yīng)以書面函件為準，在不做出緊急處理即也許導(dǎo)致安全，質(zhì)量事故的狀況下，可先以口頭形式告知，并在48小時內(nèi)補做書面告知。第六條委托人對委托監(jiān)理范圍內(nèi)工作項目實行的意見和決策，應(yīng)通過監(jiān)理機構(gòu)下達，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。委托人的權(quán)利第七條委托人享有如下權(quán)利：一、對監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出撤換不能勝任監(jiān)理工作人員的提議或規(guī)定；二、對工程建設(shè)中質(zhì)量、安全、投資、進度方面的重大問題的決策權(quán)；三、核定監(jiān)理人簽發(fā)的工程計量、付款憑證；四、規(guī)定監(jiān)理人提交監(jiān)理月報、監(jiān)理專題匯報、監(jiān)理工作匯報和監(jiān)理工作總結(jié)匯報；五、當監(jiān)理人發(fā)生本協(xié)議專用條款約定的違約情形時，有權(quán)解除本協(xié)議。監(jiān)理人的權(quán)利第八條委托人賦予監(jiān)理人如下權(quán)利；一、審查承包人擬選擇的分包項目和分包人，報委托人同意；二、審查承包人提交的施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施及專題施工方案等各類文獻；三、核定并簽發(fā)施工圖紙；四、簽發(fā)協(xié)議項目動工令、暫停施工指示，但應(yīng)事先征得委托人同意；簽發(fā)進場告知、復(fù)工告知；五、審核和簽發(fā)工程計量、付款憑證；六、核查承包人現(xiàn)場工作人員數(shù)量級對應(yīng)崗位資格，有權(quán)規(guī)定承包人撤換不稱職的現(xiàn)場工作人員；七、發(fā)現(xiàn)承包人使用的施工設(shè)備影響工程質(zhì)量或進度時，有權(quán)規(guī)定承包人增長或更換施工設(shè)備；八、當委托人發(fā)生本協(xié)議專用條款約定的違約情形時，有權(quán)解除本協(xié)議；九、專用協(xié)議條款約定的其他權(quán)利。委托人的義務(wù)第九條工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。第拾條按專用協(xié)議條款約定的時間、數(shù)量、方式，免費向監(jiān)理機構(gòu)提供開展監(jiān)理服務(wù)的有關(guān)本工程建設(shè)的資料。第拾一條在專用協(xié)議條款約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理機構(gòu)書面提交并規(guī)定作出決定的問題作出書面決定，并及時送達監(jiān)理機構(gòu)。超過約定期間，監(jiān)理機構(gòu)未收到委托人的書面決定，且委托人未闡明理由，監(jiān)理機構(gòu)可認為委托人對其提出的事宜已無不一樣意見，無需再作確認。第拾二條與承包人簽訂施工協(xié)議中明確其賦予監(jiān)理人的權(quán)限，并在工程動工前將監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師告知承包人。第拾三條提供監(jiān)理人員在現(xiàn)場的工作和生活條件，詳細內(nèi)容在專用協(xié)議條款中明確。假如不能提供上述條件的，應(yīng)按實際發(fā)生費用予以監(jiān)理人賠償。第拾四條按本協(xié)議約定及時、足額支付監(jiān)理服務(wù)酬金。第拾五條為監(jiān)理機構(gòu)指定具有檢查、試驗資質(zhì)的機構(gòu)并承擔(dān)檢查、試驗有關(guān)費用。第拾六條維護監(jiān)理機構(gòu)工作的獨立性，不干涉監(jiān)理機構(gòu)正常開展監(jiān)理業(yè)務(wù)，不獨自作出有悖于監(jiān)理機構(gòu)在協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)所作出的指示的決定；未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認，不得支付工程款。第拾七條為監(jiān)理人員投保人身意外傷害險和第三者責(zé)任險，如規(guī)定監(jiān)理人自已投保，則應(yīng)同意監(jiān)理人將投保的費用計入報價中。第拾八條將投保工程險的保險協(xié)議提供應(yīng)監(jiān)理人作為工程協(xié)議管理的一部分。第拾九條未經(jīng)監(jiān)理人同意，不得將監(jiān)理人用于本工程監(jiān)理服務(wù)的任何文獻直接或間接用于其他工程建設(shè)之中。監(jiān)理人的義務(wù)第二拾條本著“遵法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，按專用協(xié)議條款約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容委托人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二拾一條在專用協(xié)議條款約定的時間內(nèi)組建監(jiān)理機構(gòu)，并進駐現(xiàn)場。及時將監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機構(gòu)及其重要人員名單提交委托人，將監(jiān)理機構(gòu)及其人員名單，監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的授權(quán)范圍告知承包人，實行期間有變化的，應(yīng)當及時告知承包人，更換總監(jiān)理工程師和其他重要監(jiān)理人員應(yīng)征得委托人同意。第二拾二條發(fā)現(xiàn)設(shè)計文獻不符合有關(guān)規(guī)定或協(xié)議約定期，應(yīng)向委托人匯報。第二拾三條核驗建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，檢查、檢查并確認工程的施工質(zhì)量；檢查施工安全生產(chǎn)狀況。發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量、安全事故隱患，或發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時采用對應(yīng)的監(jiān)理措施。第二拾四條監(jiān)督、檢查工程施工進度。第二拾五條按照委托人簽訂的工程保險協(xié)議，做好施工現(xiàn)場保險協(xié)議的管理。協(xié)助委托人向保險企業(yè)及時提供一切必要的材料和證據(jù)。第二拾六條協(xié)助施工協(xié)議各方之間的關(guān)系。第二拾七條按照施工作業(yè)程序，采用旁站、巡視、跟蹤檢測和平行檢測等措施實行監(jiān)理。需要旁站的重要部位和關(guān)鍵工序在專用協(xié)議條款中約定。第二拾八條及時做好工程施工過程多種監(jiān)理信息的搜集、整頓和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢查、檢查等資料的完整和真實。第二拾九條編制《監(jiān)理曰志》，并向委托人提交監(jiān)理月報，監(jiān)理專題匯報、監(jiān)理工作匯報和監(jiān)理工作總結(jié)匯報。第三拾條按有關(guān)規(guī)定參與工程驗收，做好有關(guān)配合工作。委托人委托監(jiān)理人主持的分部工程驗收由專用協(xié)議條款約定。第三拾一條妥善做好委托人所提供的工程建設(shè)文獻資料的保留、回收及保密工作。在本協(xié)議期限內(nèi)或?qū)Ｓ脜f(xié)議條款約定的協(xié)議終止後的一定期限內(nèi)，未征得委托人同意，不得公開波及委托人的專利、專有技術(shù)或其他需保密的資料，不得泄露與本協(xié)議業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)的秘密。監(jiān)理服務(wù)酬金第三拾二條監(jiān)理正常服務(wù)酬金的支付時間和支付方式在專用協(xié)議條款中約定。第三拾三條除不可抗力外，有下列情形之一且由此引起監(jiān)理工作量增長或服務(wù)期限延長，均應(yīng)視為監(jiān)理機構(gòu)的附加服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)得到監(jiān)理附加服務(wù)酬金：一、由于委托人、第三方責(zé)任、設(shè)計變更及不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人員原因致使正常的監(jiān)理服務(wù)受到阻礙或延誤。二、在本協(xié)議履行過程中，委托人規(guī)定監(jiān)理機構(gòu)完畢監(jiān)理協(xié)議約定范圍和內(nèi)容以外的服務(wù)。三、由于非監(jiān)理人員應(yīng)暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)時，其善後工作或恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。監(jiān)理人完畢附加服務(wù)應(yīng)得到的酬金，按專用協(xié)議條款約定的措施或監(jiān)理補充協(xié)議計取和支付。第三拾四條國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理酬金原則發(fā)生變化時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定調(diào)整監(jiān)理服務(wù)酬金。第三拾五條委托人對監(jiān)理人申請支付的監(jiān)理酬金項目及金額有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人支付申請書後7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議告知，由雙方協(xié)商處理，7天內(nèi)未發(fā)出異議告知，則按通用協(xié)議條款的第三拾二條、第三拾三條、第三拾四條的約定支付。協(xié)議變更與終止第三拾六條因工程建設(shè)計劃調(diào)整、較大的工程設(shè)計變更、不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人原因致使本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和服務(wù)方式發(fā)生較大變化時，雙方對監(jiān)理服務(wù)酬金計取，監(jiān)理服務(wù)期限等有關(guān)協(xié)議條款應(yīng)當充足協(xié)商，簽訂監(jiān)理補充協(xié)議。第三拾七條當發(fā)生法律或本協(xié)議約定的解除協(xié)議的情形時，有權(quán)解除協(xié)議的一方規(guī)定解除協(xié)議的，應(yīng)書面告知對方；若告知送達後28天內(nèi)未收到對方的答復(fù)，可發(fā)出終止監(jiān)理協(xié)議的告知，本協(xié)議即行終止。因解除協(xié)議遭受損失的。除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。第三拾八條在監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，由于國家政策致使工程建設(shè)計劃重大調(diào)整，或不可抗力致使協(xié)議不能履行時，雙方協(xié)商處理因協(xié)議終止所產(chǎn)生的遺留問題。第三拾九條本協(xié)議在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理服務(wù)酬金後即終止。違約責(zé)任第四拾條委托人未履行協(xié)議條款、第拾條，第拾一條、第拾三條、第拾四條、第拾五條、第拾六條、第拾七條、第拾九公約定的義務(wù)和責(zé)任，除按專用協(xié)議條款約定向監(jiān)理人支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任。第四拾一條委托人未按協(xié)議條款第三拾二條、第三拾三條、第三拾四公約定支付監(jiān)理服務(wù)酬金，除按專用協(xié)議條款約定向監(jiān)理人支付逾期付款違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的支付義務(wù)。第四拾二條監(jiān)理人未履行協(xié)議條款第二拾一條、第二拾三條、第二拾四條、第二拾五條、第二拾七條、第二拾八條、第二拾九條、第三拾條、第三拾一公約定的義務(wù)和責(zé)任，除按專用協(xié)議條款約定向委托人支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任。爭議的處理第四拾三條本協(xié)議發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商處理，也可由工程項目主管部門或協(xié)議爭議調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解未果時，經(jīng)當事人雙方同意可由仲裁機構(gòu)仲裁；或向人民法院起訴。爭議調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)，在專用協(xié)議條款中約定。第四拾四條在爭議協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)。其他第四拾五條委托人可以對監(jiān)理人提出并貫徹的合理化提議予以獎勵，獎勵措施在專用協(xié)議條款中約定。第二部分專用協(xié)議條款監(jiān)理根據(jù)第三條本協(xié)議的監(jiān)理根據(jù)為（包括但不限于）：1、《中華人民共和國協(xié)議法》；2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；3、《水利工程質(zhì)量管理規(guī)定》；4、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》；5、《水利工程建設(shè)項目施工監(jiān)理規(guī)范》；6、國家和省市有關(guān)規(guī)范技術(shù)原則；7、本工程的初步設(shè)計匯報及批復(fù)文獻；8、本工程施工圖紙；9、本工程監(jiān)理協(xié)議及施工招標文獻；10、委托人與施工承包人簽訂施工協(xié)議；11、經(jīng)委托人同意的監(jiān)理規(guī)劃、實行細則；12、其他經(jīng)委托人確認的有關(guān)文獻。委托人的權(quán)利第七條五、當監(jiān)理人發(fā)生下列違約情形時，委托人有權(quán)解除協(xié)議：1、未按通用條款第二拾至第三拾一條履行監(jiān)理義務(wù)；2、監(jiān)理人不再具有承擔(dān)本工程項目監(jiān)理業(yè)務(wù)的能力；3、因監(jiān)理師故而給發(fā)包人導(dǎo)致的重大經(jīng)濟損失。監(jiān)理人的權(quán)利第八條二、承包人提交的施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施及專題施工方案等各類文獻的最終審批權(quán)屬委托人；五、若工程施工采用總價承包協(xié)議，任何變更須經(jīng)委托人同意後才可實行。八、當委托人發(fā)生下列違約情形時，監(jiān)理人有權(quán)解除協(xié)議：1、沒有能力按協(xié)議支付監(jiān)理服務(wù)酬金；2、規(guī)定監(jiān)理人作違反法律法規(guī)的事情。九、委托人賦予監(jiān)理人的其他權(quán)利：1、按委托人告知簽發(fā)工程移交證書；2、按委托人告知簽發(fā)保修責(zé)任終止證書。委托人的義務(wù)第拾條委托人向監(jiān)理機構(gòu)免費提供的資料為：序號資料名稱份數(shù)提供時間收回時間保留和保密規(guī)定1主管部門同意的項目建設(shè)文獻及附件2協(xié)議生效後協(xié)議終止時保密2設(shè)計文獻及圖紙2協(xié)議生效後協(xié)議終止時不得流入非有關(guān)單位及個人3有關(guān)技術(shù)資料2協(xié)議生效後協(xié)議終止時不得流入非有關(guān)單位及個人4與承包人簽訂的有關(guān)協(xié)議2協(xié)議生效後協(xié)議終止時保密5其他有關(guān)資料2協(xié)議生效後協(xié)議終止時不得流入非有關(guān)單位及個人第拾一條委托人對監(jiān)理機構(gòu)書面提交并規(guī)定作出決定的事宜作出書面決定并送達的時限。一般文獻7天；緊急事項1天；變更為文獻7天。第拾三條委托人提供監(jiān)理人員在現(xiàn)場的工作和生活條件費用，在監(jiān)理費總價中已考慮，委托人不再予以經(jīng)理人賠償。監(jiān)理人的義務(wù)第二拾條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）監(jiān)理人應(yīng)在委托人發(fā)出進場告知書後5天內(nèi)，派出專業(yè)配套、符合資質(zhì)條件的監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場。（二）監(jiān)理人的監(jiān)理工作范圍為：工程設(shè)計范圍內(nèi)的施工期、保修期監(jiān)理。（三）監(jiān)理人的工作內(nèi)容。（一）設(shè)計方面1、核查并簽發(fā)施工圖，發(fā)現(xiàn)問題向委托人反應(yīng)，重大問題向委托人作專題匯報。2、主持或與委托人聯(lián)合主持設(shè)計技術(shù)交底會議，編寫會議紀要。3、協(xié)助委托人會同設(shè)計人對重大技術(shù)問題和優(yōu)化設(shè)計進行專題討論。4、審核承包人對施工圖的意見和提議，協(xié)助委托人會同設(shè)計人進行研究。5、其他有關(guān)業(yè)務(wù)。（二）采購方面1、協(xié)助委托人進行采購招標。2、協(xié)助委托人對進場的永久工程設(shè)備進行質(zhì)量檢查與到貨驗收。3、其他有關(guān)業(yè)務(wù)。（三）施工方面1、協(xié)助委托人進行工程施工招標和簽訂工程施工協(xié)議。2、全面管理工程施工協(xié)議，審查承包人選擇的分包單位，并報委托人同意。3、督促委托人按工程施工協(xié)議的約定，貫徹必須提供的施工條件；檢查承包人的動工準備工作。4、審核按工程施工協(xié)議文獻約定應(yīng)由承包人提交的設(shè)計文獻。5、審查承包人提交的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工措施計劃；審核工藝試驗成果等。6、進度控制。協(xié)助委托人編制控制性總進度計劃，審批承包人編制的進度計劃，檢查實行狀況，督促承包人采用措施，實現(xiàn)協(xié)議工期目的。但實行進度發(fā)生較大偏差時，規(guī)定承包人調(diào)整進度計劃；向委托人提出調(diào)整控制性進度計劃的提議意見。7、施工質(zhì)量控制。審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施；審查承包人的試驗室條件，根據(jù)工程施工協(xié)議文獻，設(shè)計文獻、技術(shù)原則，對施工全過程進行檢查，對重要部位、關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理。按照有關(guān)規(guī)定，對承包人進場的工程設(shè)備、建筑材料、建筑構(gòu)配件、中間產(chǎn)品進行跟蹤檢測與平行檢測，復(fù)核承包人自評的工程質(zhì)量等級，審核承包人提出的工程質(zhì)量缺陷處理方案，參與調(diào)查質(zhì)量事故。8、資金控制。協(xié)助委托人編制付款計劃，審查承包人提交的資金流計劃，核定承包人完畢的工程量，審核承包人提交的支付申請，簽發(fā)付款憑證；受理索賠申請，提出處理提議意見；處理工程變更。9、施工安全控制。審查承包人提出的安全技術(shù)措施、專題施工方案，并檢查實行狀況；檢查防洪度汛措施貫徹狀況；參與安全事故調(diào)查。10、協(xié)調(diào)施工協(xié)議各方之間的關(guān)系。11、按有關(guān)規(guī)定參與工程驗收，負責(zé)完畢監(jiān)理資料的匯總、整頓，協(xié)助委托人檢查承