前期業(yè)主物業(yè)合同樣本

前期業(yè)主物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

鑒于甲方擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)類型：__________；

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕及安全保衛(wèi)等工作；

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、停車、消防、安防等配套設(shè)施的管理；

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的房屋租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳、物業(yè)維修基金管理等業(yè)務(wù)；

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和更新。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；

3.2合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)按__________標(biāo)準(zhǔn)收取，每月每平方米__________元；

4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：__________；

4.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳者，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；

5.3乙方應(yīng)積極配合甲方及有關(guān)部門開展物業(yè)管理工作，及時(shí)處理業(yè)主投訴和突發(fā)事件；

5.4乙方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

4.業(yè)主委員會(huì)章程。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理，同時(shí)引入丙方作為專業(yè)顧問參與物業(yè)管理工作，以保障甲方權(quán)益和提升物業(yè)管理水平，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)類型：__________；

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________。

二、第三方顧問職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、維修保養(yǎng)、法律法規(guī)咨詢等；

2.2丙方參與物業(yè)管理的決策過程，對(duì)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)提出意見；

2.3丙方定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方物業(yè)管理職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕及安全保衛(wèi)等工作；

3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、停車、消防、安防等配套設(shè)施的管理；

3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的房屋租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳、物業(yè)維修基金管理等業(yè)務(wù)；

3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和更新。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方每月提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄、安全狀況等；

4.2甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)丙方的建議進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)；

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除本合同。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大決策，包括但不限于物業(yè)的改造、擴(kuò)建等；

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或安全事件發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2乙方違反本合同約定，未按丙方建議進(jìn)行管理調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改正，否則甲方有權(quán)解除本合同；

6.3乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包。

七、第三方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料和記錄，以便進(jìn)行評(píng)估和建議；

7.2丙方有權(quán)參與乙方的工作會(huì)議，對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

4.業(yè)主委員會(huì)章程。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過引入第三方顧問，旨在保障自身權(quán)益，提升物業(yè)管理水平，確保物業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款設(shè)計(jì)，旨在賦予甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)物業(yè)管理的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

第三方介入的意義和目的：

第三方顧問的介入，為甲方提供專業(yè)管理建議，有助于提升物業(yè)管理的專業(yè)性和科學(xué)性，同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方，可以客觀評(píng)估乙方的管理質(zhì)量，為甲方提供決策依據(jù)。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障甲方權(quán)益，提升物業(yè)管理水平。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)和第三方介入，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化，確保物業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于乙方擬承接甲方位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的管理業(yè)務(wù)，同時(shí)引入丙方作為專業(yè)顧問參與項(xiàng)目管理，以提升項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量，保障乙方權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)類型：__________；

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________。

二、第三方顧問職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、維修保養(yǎng)、法律法規(guī)咨詢等；

2.2丙方參與物業(yè)管理的決策過程，對(duì)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)提出意見；

2.3丙方定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方物業(yè)管理職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕及安全保衛(wèi)等工作；

3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、停車、消防、安防等配套設(shè)施的管理；

3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的房屋租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳、物業(yè)維修基金管理等業(yè)務(wù)；

3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和更新。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃；

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理的各項(xiàng)活動(dòng)。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整物業(yè)管理方案，以提高管理效率；

5.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提升物業(yè)價(jià)值；

5.3乙方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，以確保服務(wù)質(zhì)量。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)；

6.2甲方違反本合同約定，阻礙乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、第三方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料和記錄，以便進(jìn)行評(píng)估和建議；

7.2丙方有權(quán)參與乙方的工作會(huì)議，對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

4.業(yè)主委員會(huì)章程。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理的執(zhí)行者，通過引入第三方顧問，旨在提升管理效率，保障自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和收益。乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款設(shè)計(jì)，旨在賦予乙方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地