購房合同居間協(xié)議

購房合同居間協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具有提供居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供購房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等具體性質(zhì)]。5.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。（二）購房需求1.甲方希望購買的房屋類型為[新建商品房/二手房等]。2.甲方的購房預(yù)算為人民幣[x]元，可接受的價(jià)格浮動(dòng)范圍為上下[x]%。3.甲方對房屋的戶型要求為[幾居室及具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向要求為[具體朝向]，樓層要求為[x]層及以上（可根據(jù)實(shí)際情況填寫），裝修情況要求為[毛坯/簡裝/精裝等]。4.甲方希望房屋周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于交通便利（靠近[具體交通站點(diǎn)或交通線路]）、周邊有優(yōu)質(zhì)學(xué)校（[列舉希望就讀的學(xué)校名稱及距離范圍]）、醫(yī)療設(shè)施齊全（附近有[具體醫(yī)院名稱]）、商業(yè)配套豐富（有[大型商場/超市等具體商業(yè)設(shè)施]）。（三）居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，尋找合適的房源，并向甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.乙方協(xié)助甲方實(shí)地查看符合其要求的房屋，安排看房時(shí)間、聯(lián)系房源業(yè)主或代理人，確?？捶窟^程順利進(jìn)行。3.乙方代表甲方與房屋出售方（以下簡稱"賣方"）進(jìn)行初步洽談，了解房屋出售意向、價(jià)格及交易條件等，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。4.乙方協(xié)助甲方與賣方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵交易條款進(jìn)行協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致意見。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助銀行貸款手續(xù)（如需要）等，并提供必要的法律及政策咨詢服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)反饋房屋信息及交易進(jìn)展情況。在乙方促成甲方與賣方簽訂購房合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方提供的房源信息及交易條件有知情權(quán)，有權(quán)對不符合其要求的信息提出異議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購房需求、預(yù)算、付款能力等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照乙方的安排及時(shí)實(shí)地查看房屋，積極參與與賣方的協(xié)商談判過程。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他不利后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與賣方簽訂購房合同后，有權(quán)要求甲方按照約定支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)方式和內(nèi)容，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方與賣方達(dá)成購房交易。對在服務(wù)過程中知悉的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。在辦理購房相關(guān)手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，解答甲方的疑問，并積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，推動(dòng)手續(xù)順利辦理。定期向甲方匯報(bào)房屋交易進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響交易的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出解決方案。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費(fèi)用包含乙方為甲方提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如房源信息收集費(fèi)、看房安排費(fèi)、協(xié)商談判協(xié)助費(fèi)、手續(xù)辦理服務(wù)費(fèi)等，乙方不再另行收取其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。（二）支付方式1.定金支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方與賣方簽訂購房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)用的一部分。2.首付款支付在乙方促成甲方與賣方就房屋交易主要條款達(dá)成一致意見，并簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在購房合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）逾期支付責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意擅自終止委托乙方提供居間服務(wù)，或與乙方介紹的賣方私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，或提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方在服務(wù)過程中故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要信息，或故意促成不利于甲方的交易條件，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)房屋交易進(jìn)展情況，或未及時(shí)通知甲方可能影響交易的問題及解決方案，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方聯(lián)系地址的，視為已送達(dá)；若以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之時(shí)起視為已送達(dá)；若以郵寄方式發(fā)送的，自郵件寄出之日起[x]個(gè)工作日視為已送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)