房產(chǎn)項目合同協(xié)議

房產(chǎn)項目合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方開發(fā)建設[房產(chǎn)項目名稱]，乙方有意購買該項目中的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)項目基本情況1.項目名稱：[房產(chǎn)項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)劃：總建筑面積：[x]平方米房屋類型及套數(shù)：包括但不限于住宅[x]套、商業(yè)用房[x]套等（具體以規(guī)劃為準）配套設施：規(guī)劃建設有[配套設施名稱，如停車場、綠化景觀等]二、標的物具體描述乙方所購買的房產(chǎn)位于[具體樓號及房號]，為[住宅/商業(yè)/其他]用途，建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，房屋戶型為[詳細戶型描述]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋交付時應符合以下標準：1.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗合格；2.室內(nèi)墻面、地面平整，頂棚光滑；3.門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密；4.給排水管道通暢，無滲漏現(xiàn)象；5.供電、供氣、供熱等設施設備能夠正常使用；6.具備符合約定的裝修標準（如為精裝修房）。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房產(chǎn)項目進行規(guī)劃、建設和管理。根據(jù)相關規(guī)定及本合同約定，對乙方購買的房產(chǎn)享有相應的處置權(quán)。2.義務：按照國家和地方有關規(guī)定，依法取得房產(chǎn)項目的開發(fā)建設相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準及交付條件，向乙方交付房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，負責對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢查和整改，確保交付的房產(chǎn)符合本合同約定的標準。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。負責房產(chǎn)項目紅線內(nèi)的基礎設施和公共配套設施的建設，確保在約定時間內(nèi)達到使用條件。如因甲方原因?qū)е禄A設施或公共配套設施未能按時建設完成，影響乙方正常使用房產(chǎn)的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買符合約定標準的房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付后，依法享有對所購房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務：按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記所需的個人或企業(yè)信息及資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標準的，應及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進行整改。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納與房產(chǎn)相關的各項費用，如物業(yè)費、水電費等。四、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：分期付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款節(jié)點2]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。房產(chǎn)交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在合同簽訂后[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。3.甲方收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付地點：[具體交付地點]3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方進行房產(chǎn)驗收交接時，應簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇敿氂涗浄慨a(chǎn)的基本情況、設施設備的運行狀況、質(zhì)量驗收情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標準的，乙方應在《房屋交接單》中注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改，整改完成后重新進行驗收交接。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負責在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費，按照國家和地方有關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金直至房產(chǎn)交付之日止。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。因整改導致房產(chǎn)交付延遲的，按照逾期交房的約定承擔違約責任。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應按照上述標準向甲方支付逾期付款違約金直至購房款全部支付之日止。2.若乙方中途退房或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成