房頂修繕合同協(xié)議

房頂修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房頂出現(xiàn)損壞需要修繕，乙方具備房頂修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房頂修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務(wù)具體描述（一）修繕房屋基本信息1.甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房頂現(xiàn)狀：房頂存在多處漏水現(xiàn)象，防水層老化、開裂，部分瓦片破碎、缺失，影響房屋正常使用及居住安全。（二）修繕內(nèi)容1.拆除原有損壞的防水層、瓦片及其他相關(guān)損壞部件。2.對房頂基層進行清理、修補和平整處理，確?；鶎訄詫?、平整。3.重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，做好防水處理，保證防水層的防水性能符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，防水質(zhì)保期為[x]年。4.更換破碎、缺失的瓦片，確保瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，顏色和材質(zhì)與原有房頂保持一致或相近，保證外觀整體協(xié)調(diào)性。5.對修繕過程中涉及的其他相關(guān)部位進行必要的修復(fù)和處理，以確保房頂修繕后的整體質(zhì)量和穩(wěn)定性。（三）修繕材料及工藝要求1.乙方應(yīng)使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的優(yōu)質(zhì)材料進行房頂修繕。所有材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方確認同意后方可使用。2.防水卷材應(yīng)選用具有良好耐候性、耐水性和抗穿刺性能的產(chǎn)品，厚度不低于[x]毫米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。3.瓦片應(yīng)選用質(zhì)量合格、強度高、耐久性好的產(chǎn)品，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]。4.在修繕過程中，乙方應(yīng)嚴格按照行業(yè)標準的施工工藝進行操作，確保施工質(zhì)量。例如，防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)平整、無褶皺、搭接寬度符合要求，瓦片的鋪設(shè)應(yīng)錯落有致、固定牢固等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期完成修繕工作。對乙方使用的修繕材料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供修繕所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有房頂設(shè)計圖紙等（如有）。協(xié)助乙方辦理在修繕過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等（如有需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方進行修繕工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋、使用水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。根據(jù)本合同約定及修繕工作實際需要，自主安排施工人員和施工進度，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備從事房頂修繕工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期組織施工，確保修繕工作質(zhì)量達到國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范要求。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管修繕過程中涉及的甲方財物，如因乙方原因造成甲方財物損壞或丟失，乙方應(yīng)負責賠償。在修繕工作完成后，清理施工現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對修繕工程質(zhì)量承擔保修責任，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行修復(fù)。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用本合同修繕費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.當修繕工作完成至[具體進度節(jié)點，如防水層鋪設(shè)完成、瓦片鋪設(shè)完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.修繕工程全部完成，經(jīng)甲方整體驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期（一）開工日期本合同修繕工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，具體開工時間以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本合同修繕工程預(yù)計竣工日期為開工日期起[x]個工作日內(nèi)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔相應(yīng)責任，工期順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供詳細說明及預(yù)計延誤天數(shù)。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進度，盡量減少延誤時間。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過修繕費用的[x]%。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方修繕工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的房頂修繕相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范要求，具體如下：1.防水層無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗[x]小時無滲漏為合格。2.瓦片鋪設(shè)牢固、平整，無松動、翹邊、破損等現(xiàn)象，瓦片色澤一致。3.房頂整體外觀整潔、美觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。（二）驗收程序1.修繕過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該階段驗收合格。2.修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料（包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量檢驗報告等）。甲方應(yīng)在接到申請報告及竣工資料后[x]個工作日內(nèi)組織進行整體驗收。3.驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定的工期延誤條款處理。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期完成修繕工作，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方使用的修繕材料不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因材料問題導(dǎo)致修繕質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)違約責任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。（三）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址以書面形式送達對方。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書