棟房買賣合同協(xié)議

棟房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[棟房具體地址]的棟房（以下簡稱"該棟房"），乙方有意購買該棟房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.棟房基本情況該棟房坐落于[詳細地址]，建筑結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤面積]平方米。該棟房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光良好，通風順暢。2.附屬設施及設備該棟房配套有獨立的[車庫/車位數(shù)量]個，位于[車庫/車位位置]，可正常使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修狀況描述，如精裝修，包含墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設備等詳細情況]，屋內(nèi)配備有[列舉主要家電及家具，如空調(diào)、電視、冰箱、沙發(fā)、床等]。房屋具備完善的水、電、氣供應系統(tǒng)，水電已正常開通，燃氣管道已鋪設至房屋接口處，可隨時申請開通。小區(qū)內(nèi)配套有完善的物業(yè)管理設施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、健身器材等，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該棟房擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該棟房的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、附屬設施設備情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購房決策的重要事項。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，確保過戶手續(xù)順利進行。在交房前，負責對房屋進行清理和修繕，保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。交房時，向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交付時，確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清，無任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準和使用要求。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。在簽訂合同前，有權對該棟房進行實地查看和了解，甲方應給予必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，如為分期付款，需詳細約定每期付款金額、時間節(jié)點等]。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，確保過戶手續(xù)順利進行。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并要求甲方及時整改；如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋現(xiàn)狀。承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用及其他相關費用，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。三、購房款支付及房屋交付（一）購房款支付1.支付方式及時間乙方選擇[具體付款方式]支付購房款，具體支付時間及金額如下：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元。[具體分期付款節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。[具體分期付款節(jié)點2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。......在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。2.逾期付款責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。（二）房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定應支付的款項）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交房給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付地點房屋交付地點為該棟房所在地[詳細地址]。3.交付手續(xù)甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、購房發(fā)票、完稅證明、產(chǎn)權證書等。乙方應在收到上述資料后，在房屋交接清單上簽字確認。四、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目及比例]。五、違約責任1.甲方違約責任除本合同另有約定外，若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交房的違約責任。如因甲方逾期交房導致房屋存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。若甲方在房屋交付前擅自拆除或損壞房屋附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。若甲方提供的房屋產(chǎn)權證書或其他相關資料存在虛假或不實情況，導致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方提供虛假資料遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。2.乙方違約責任除本合同另有約定外，若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或未按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)等，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在驗收房屋時故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他與合同約定不符的情況，在房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題并要求甲方承擔責任的，甲方有權拒絕，乙方應自行承擔相應的維修費用及損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法