房子婚前贈(zèng)予協(xié)議書

房子婚前贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方出于自愿，將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)位置：甲方贈(zèng)予乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無法贈(zèng)予或部分無法贈(zèng)予，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或調(diào)整贈(zèng)予范圍，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)保證對贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該贈(zèng)予行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)予房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)予房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接受贈(zèng)予后，享有對贈(zèng)予房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方的意愿，不得擅自改變贈(zèng)予房產(chǎn)的用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。協(xié)助甲方辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在接受贈(zèng)予后，應(yīng)妥善保管贈(zèng)予房產(chǎn)，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容：交付的房產(chǎn)應(yīng)包括房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、裝修裝飾等情況]。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)予或?qū)?zèng)予房產(chǎn)設(shè)置權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈(zèng)予房產(chǎn)，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變贈(zèng)予房產(chǎn)的用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)履行上述義務(wù)，否則甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___