店面合租合同協(xié)議

店面合租合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：該店面目前用途為[經(jīng)營項目]，雙方同意在合租期間按照約定的用途使用該店面，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自改變用途。二、合租方式及期限1.合租方式：甲乙雙方共同合租該店面，按照[具體劃分方式，如面積比例、區(qū)域劃分等]劃分各自使用區(qū)域。2.合租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方按照各自使用區(qū)域面積占店面總面積的比例分擔(dān)租金。該店面每月租金為人民幣[x]元，甲方分擔(dān)比例為[x]%，即每月租金人民幣[x]元；乙方分擔(dān)比例為[x]%，即每月租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將應(yīng)分擔(dān)的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金1.為確保本合同的履行，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц堆航鹑嗣駧臶x]元。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用店面。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)保證該店面具有合法出租的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)店面整體的維修、保養(yǎng)，確保店面的正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金，并提供正規(guī)發(fā)票。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用其劃分的店面區(qū)域。在租賃期間，有權(quán)對其使用區(qū)域進(jìn)行合理裝修和布置，但需事先征得甲方書面同意，且不得破壞店面整體結(jié)構(gòu)。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。六、店面的使用與維護(hù)1.店面使用：雙方應(yīng)共同合理使用店面，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響對方正常經(jīng)營的活動。在營業(yè)時間內(nèi)，雙方應(yīng)保持店面的整潔、有序，不得堆放雜物影響通行和經(jīng)營。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：店面內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如水電線路、消防設(shè)施、電梯等）由甲方負(fù)責(zé)定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；乙方使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知對方，屬于對方負(fù)責(zé)維護(hù)的部分，對方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)采取臨時措施確保安全，并盡快安排維修。因設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修與改造：乙方如需對其使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：店面的水電費(fèi)由甲乙雙方按照各自使用區(qū)域的實(shí)際用量分擔(dān)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[x]天內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶，甲方統(tǒng)一繳納后向乙方提供繳費(fèi)憑證。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)，按照店面總面積計算，每月每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將應(yīng)分擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶，甲方統(tǒng)一繳納后向乙方提供繳費(fèi)憑證。3.其他費(fèi)用：店面因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等），按照實(shí)際發(fā)生金額由甲乙雙方按照各自使用區(qū)域面積占店面總面積的比例分擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等一切合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。雙方應(yīng)在合同終止后[x]天內(nèi)辦理店面交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀（如有約定），并將店面鑰匙及相關(guān)物品返還給甲方。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)