房屋繼承合同協(xié)議

房屋繼承合同協(xié)議?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。甲乙雙方作為該房屋的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，坐落在[具體位置]，朝向為[房屋朝向]，共有[房屋層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細情況，如獨立車庫、花園等]，并享有該房屋所占土地的[土地性質(zhì)，如國有出讓土地使用權(quán)等]權(quán)益。同時，該房屋相關(guān)的物業(yè)費、維修基金等費用截至[費用截止日期]已結(jié)清。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對該房屋的繼承份額享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋及其附屬設(shè)施。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房屋繼承相關(guān)的費用，如公證費、訴訟費等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對該房屋的繼承份額享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋及其附屬設(shè)施。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房屋繼承相關(guān)的費用，如公證費、訴訟費等（如有）。三、繼承份額及方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋[x]%的份額，乙方繼承該房屋[x]%的份額。雙方同意按照以下方式進行繼承：1.實物分割雙方按照各自繼承的份額對該房屋及其附屬設(shè)施進行實物分割。具體分割方式為：[詳細說明分割的具體部位或區(qū)域]。2.折價補償若一方希望取得另一方繼承份額對應(yīng)的房屋權(quán)益，可向另一方支付折價補償款。折價補償款的金額按照該房屋市場評估價值乘以相應(yīng)繼承份額確定。市場評估價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估費用由提出評估要求的一方承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.共同使用部分對于該房屋中雙方共同使用的部分，如樓梯、走廊、電梯等，雙方應(yīng)共同維護其正常使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.各自使用部分雙方各自使用的房屋部分，應(yīng)自行負責(zé)維護、修繕和管理，確保其使用安全和正常功能。在使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先通知對方，并不得損害對方的合法權(quán)益。五、費用承擔(dān)1.房屋管理費用該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常管理費用，由雙方按照各自繼承的房屋份額比例分擔(dān)。2.維修費用房屋及其附屬設(shè)施的維修費用，如屬共同部分的維修，由雙方共同承擔(dān)，按照各自繼承份額比例分擔(dān)費用；如屬各自使用部分的維修，由該部分使用方自行承擔(dān)。3.其他費用因房屋繼承、過戶等產(chǎn)生的稅費、公證費、登記費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料由雙方各自負責(zé)準備，確保資料真實、有效、完整。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋及其附屬設(shè)施或拒絕協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與該房屋繼承相關(guān)的信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不