車庫土建合同協(xié)議

車庫土建合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設車庫土建工程，乙方具備相關施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方車庫土建工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[車庫具體名稱]土建工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本車庫為[層數(shù)]地下車庫，建筑面積為[x]平方米。具體包括但不限于土方工程、地基與基礎工程、主體結構工程（含鋼筋、混凝土、模板等）、防水工程、砌體工程等，以施工圖紙及工程量清單為準。土方工程應達到場地平整，滿足基礎施工要求，土方開挖深度、放坡系數(shù)等嚴格按照設計規(guī)范執(zhí)行，土方應妥善堆放或運至指定地點。地基與基礎工程根據(jù)地質(zhì)勘察報告及設計要求進行處理，如采用[具體基礎形式]，基礎的尺寸、配筋、混凝土強度等級等必須符合設計標準，確?；A的承載能力滿足車庫整體結構要求。主體結構工程中的鋼筋材質(zhì)、規(guī)格、型號應符合國家標準，鋼筋的加工、連接、錨固等應符合設計和規(guī)范要求；混凝土應按照設計配合比進行攪拌、澆筑和養(yǎng)護，確保混凝土的強度、耐久性等指標達到設計規(guī)定；模板應具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，保證結構構件的形狀、尺寸準確。防水工程包括地下室外墻防水、頂板防水等，防水材料的選用應符合設計及相關規(guī)范要求，防水層的施工工藝、厚度、搭接等必須滿足防水質(zhì)量標準，不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。砌體工程所使用的磚、砌塊等材料的強度等級、規(guī)格應符合設計要求，砌筑砂漿的配合比應準確，砌筑時應保證灰縫飽滿、橫平豎直，墻體的垂直度、平整度等應符合規(guī)范允許偏差范圍。4.工程承包范圍：包工包料，包括完成上述工程內(nèi)容所需的全部人工、材料、機械、設備、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用，除甲方另行指定分包的項目外，乙方不得再將本工程轉包或分包給第三方。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總日歷天數(shù)：[工期天數(shù)]天。4.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為等；設計變更或工程量增加；甲方未能按合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款；非乙方原因造成的停水、停電連續(xù)超過[x]小時以上；其他不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。5.乙方應在上述工期內(nèi)完成本工程的全部施工任務，并通過竣工驗收。如乙方未能按時竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、質(zhì)量標準1.本工程質(zhì)量應達到國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級，并符合設計文件及本合同約定的要求。2.乙方應建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，配備專業(yè)質(zhì)量管理人員，嚴格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程及設計要求組織施工，確保工程質(zhì)量。3.在施工過程中，乙方應接受甲方、監(jiān)理單位及相關質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至達到質(zhì)量標準。因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方應承擔全部責任，負責無償返工或修復，由此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。4.工程竣工后，乙方應按照國家相關規(guī)定及合同約定進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及質(zhì)量驗收資料。甲方在收到乙方提交的竣工報告及資料后，應及時組織相關單位進行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因進行調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；基礎工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結構工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]；工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。如因乙方未及時提供發(fā)票導致甲方逾期付款的，甲方不承擔逾期付款的責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.甲方應按照合同約定及時支付工程款。3.甲方應協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。4.甲方應按照合同約定向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并組織圖紙會審和技術交底。5.甲方有權對乙方的施工方案、施工組織設計等進行審核，提出修改意見，乙方應按照甲方意見進行調(diào)整。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.乙方應編制施工組織設計和施工方案，報甲方及監(jiān)理單位審批后實施。4.乙方應配備足夠的施工管理人員和技術人員，確保施工順利進行。施工管理人員和技術人員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在施工現(xiàn)場常駐。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換主要施工管理人員和技術人員。如因特殊原因需要更換，應提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。5.乙方應按照施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。如因乙方安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。6.乙方應做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部責任，并負責消除污染、恢復原狀，賠償由此給甲方或第三方造成的損失。7.乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。8.乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工任務，并負責工程的成品保護，直至工程竣工驗收合格交付甲方。在工程交付甲方前，乙方應負責對已完工程進行保管，如因乙方保管不善造成工程損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。9.乙方應在工程竣工驗收合格后[x]天內(nèi)，向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工結算資料。10.乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關規(guī)定，依法繳納各項稅費。六、材料設備供應1.本工程所需的全部材料、設備均由乙方負責采購，但材料、設備的質(zhì)量必須符合國家標準及設計要求，并提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。乙方采購的材料、設備應經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗合格后方可用于工程施工。2.乙方應對采購的材料、設備的質(zhì)量負責，如因材料、設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任，負責無償返工或修復，賠償由此給甲方造成的損失。3.甲方有權對乙方采購的材料、設備進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方立即更換不合格的材料、設備，并承擔由此產(chǎn)生的費用。七、工程變更1.甲方有權根據(jù)工程實際需要對工程進行變更，但應提前[x]天書面通知乙方。2.乙方應按照甲方的變更通知組織施工，因工程變更導致工程量增加或減少、工期延長或縮短、合同價款調(diào)整等，雙方應按照以下原則處理：工程量清單中有適用于變更工程的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定變更價款；工程量清單中只有類似變更工程的綜合單價，參照類似綜合單價確定變更價款；工程量清單中沒有適用或類似變更工程的綜合單價，由乙方提出變更價格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認后作為結算依據(jù)。3.工程變更涉及合同價款調(diào)整的，應在工程變更確定后[x]天內(nèi)，由乙方提出調(diào)整報告，經(jīng)甲方審核同意后調(diào)整合同價款。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家相關規(guī)定及合同約定進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及質(zhì)量驗收資料。甲方在收到乙方提交的竣工報告及資料后，應及時組織相關單位進行竣工驗收。2.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。自竣工驗收合格之日起，乙方應按照合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任。九、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應按照國家相關規(guī)定及本合同約定履行保修義務，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應，[x]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.質(zhì)量保修費用由造成質(zhì)量問題的責任方承擔。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應無償進行維修，并承擔維修所需的全部費用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，甲方應按照實際發(fā)生的維修費用向乙方支付。4.質(zhì)量保修期滿后，乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)對工程進行回訪，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時進行處理。十、違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。2.乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工任務的，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工或修復，直至達到質(zhì)量標準，由此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。3.乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.乙方違反合同約定的安全、環(huán)保等規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應承擔全部責任，負責消除事故影響、賠償損失，并按照有關規(guī)定接受處罰。5.乙方未按照合同約定提供發(fā)票或提供虛假發(fā)票的，甲方有權拒絕付款，乙方應按照發(fā)票金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔由此給對方造成的一切損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方