拆遷企業(yè)合同協(xié)議

拆遷企業(yè)合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷企業(yè)）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的企業(yè)進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地及地上建筑物乙方被拆遷的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。地上建筑物包括[詳細(xì)列舉各類建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等，如辦公樓建筑面積[x]平方米，框架結(jié)構(gòu)；廠房建筑面積[x]平方米，鋼結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、道路、綠化、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等。圍墻長度為[x]米，高度為[x]米；大門規(guī)格為[具體尺寸]；道路面積為[x]平方米，采用[路面材質(zhì)]；綠化面積為[x]平方米，種植有[具體綠植品種]；水電設(shè)施配套齊全，供電容量為[x]千瓦，供水管徑為[x]毫米；通訊設(shè)施包括[具體通訊線路及設(shè)備情況]；消防設(shè)施符合[相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)]；污水處理設(shè)施日處理能力為[x]立方米，處理工藝為[具體工藝]。3.機(jī)器設(shè)備乙方擁有的機(jī)器設(shè)備包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、檢測設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。生產(chǎn)設(shè)備有[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購置時(shí)間等，如注塑機(jī)[型號][數(shù)量]臺，購置時(shí)間為[具體時(shí)間]；加工中心[型號][數(shù)量]臺，購置時(shí)間為[具體時(shí)間]等]；檢測設(shè)備有[列舉檢測設(shè)備名稱、功能、精度等，如三坐標(biāo)測量儀，精度為[具體精度]，可檢測[檢測范圍]；光譜分析儀，可分析[分析元素范圍]等]；運(yùn)輸設(shè)備有[車輛型號、數(shù)量、用途等，如貨車[型號][數(shù)量]輛，用于原材料運(yùn)輸；叉車[型號][數(shù)量]輛，用于貨物裝卸等]。4.無形資產(chǎn)乙方的無形資產(chǎn)包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。商標(biāo)名稱為[具體商標(biāo)名稱]，注冊號為[具體注冊號]，核定使用商品/服務(wù)項(xiàng)目為[詳細(xì)列舉]；專利名稱為[具體專利名稱]，專利號為[具體專利號]，專利類型為[發(fā)明/實(shí)用新型/外觀設(shè)計(jì)]；著作權(quán)作品名稱為[具體作品名稱]，登記號為[具體登記號]；商業(yè)秘密涵蓋了乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中形成的技術(shù)訣竅、客戶名單、營銷渠道等信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷場地及相關(guān)資產(chǎn)。有權(quán)對乙方提供的被拆遷資產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)和查驗(yàn)。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對乙方在拆遷過程中遇到的合理問題和困難，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對乙方未拆遷資產(chǎn)的損壞，如因甲方原因造成乙方資產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷場地及相關(guān)資產(chǎn)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的被拆遷資產(chǎn)情況，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。在拆遷過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的拆遷要求，配合甲方做好各項(xiàng)拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。對已騰空的場地及資產(chǎn)應(yīng)妥善保管，如因乙方保管不善造成資產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)土地補(bǔ)償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)乙方土地的評估價(jià)值及相關(guān)政策確定。地上建筑物補(bǔ)償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照地上建筑物的評估價(jià)值計(jì)算。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)附屬設(shè)施的評估價(jià)值確定。機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），以機(jī)器設(shè)備的評估價(jià)值為依據(jù)。無形資產(chǎn)補(bǔ)償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），綜合考慮乙方無形資產(chǎn)的評估價(jià)值及對企業(yè)經(jīng)營的影響等因素確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方上一年度的經(jīng)營利潤及停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間計(jì)算。其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，具體明細(xì)詳見附件[補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)附件名稱]。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空并交付被拆遷場地及相關(guān)資產(chǎn)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆拆遷補(bǔ)償款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷啟動時(shí)間本協(xié)議簽訂生效后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動拆遷工作。2.拆遷進(jìn)度安排第一階段：在拆遷啟動后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成對乙方地上建筑物及附屬設(shè)施的拆除工作。第二階段：在完成地上建筑物及附屬設(shè)施拆除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成對乙方機(jī)器設(shè)備的搬遷及拆除工作。第三階段：在完成機(jī)器設(shè)備搬遷及拆除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成對乙方土地的清理及交付工作。甲方應(yīng)合理安排拆遷進(jìn)度，確保拆遷工作按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的拆遷進(jìn)度計(jì)劃。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成拆遷工作延誤超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方增加拆遷補(bǔ)償款，具體金額由雙方協(xié)商確定。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷場地及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的被拆遷資產(chǎn)情況存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方提供虛假信息給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，阻礙拆遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于補(bǔ)償費(fèi)用