拆舊房子合同協(xié)議

拆舊房子合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房子需要拆除，乙方具備相關(guān)拆舊房屋的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房子事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：甲方委托乙方拆除的舊房子位于[詳細地址]，該房屋具體門牌號為[具體門牌號]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。2.拆除范圍：乙方拆除的范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、圍墻、地坪等。具體拆除內(nèi)容以雙方現(xiàn)場確認的為準。附屬建筑物包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、儲物間等；圍墻高度為[x]米，長度為[x]米；地坪面積為[x]平方米。3.拆除要求乙方應按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全無事故，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中，乙方應采取有效的降塵、降噪措施，如灑水降塵、合理安排施工時間等，減少對周邊居民生活的影響。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至甲方指定的地點進行妥善處理，不得隨意丟棄。乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有貴重物品或其他需要特別處理的物品，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆除工作。有權(quán)對乙方在拆除過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證等復印件，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備、申請臨時占用道路許可等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照合同約定向乙方支付拆除費用。在乙方拆除工作開始前，確保拆除現(xiàn)場具備施工條件，如清理場地內(nèi)的障礙物、提供施工用水用電接口等。負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保拆除工作順利進行，因周邊關(guān)系問題導致乙方無法正常施工或產(chǎn)生額外費用的，由甲方負責解決并承擔相應費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用。在拆除工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)具備從事拆舊房屋作業(yè)的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的復印件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護用品，確保施工人員具備相應的技能和經(jīng)驗，能夠安全、高效地完成拆除工作。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報甲方審核同意后實施。按照合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆除工作，并承擔因自身原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或質(zhì)量不符合要求的責任。在拆除過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標志、搭建安全防護圍擋等。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。做好拆除現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，按照環(huán)保要求對拆除過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲、廢水等進行控制和處理，避免對周邊環(huán)境造成污染。拆除工作完成后，及時清理現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。妥善保管拆除過程中涉及的甲方資料和物品，不得泄露或擅自處理。拆除工作完成后，將剩余的施工設(shè)備和材料清理出場，并交還甲方提供的施工用水用電接口等設(shè)施。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆舊房子的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，如拆除工程費、設(shè)備費、運輸費、垃圾清運費、管理費、利潤、稅金及因履行本合同產(chǎn)生的其他一切費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預期利潤損失等）。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供拆除現(xiàn)場施工條件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于增加的費用、工期延誤損失等），并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的資料不真實或不完整，導致乙方在拆除過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆除工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用增加部分、工期延誤損失等）。2.若乙方在拆除過程中違反國家法律法規(guī)或相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失、工期延誤損失等）。3.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用增加部分、工期延誤損失等）。4.若乙方未妥善保管甲方資料或物品，導致資料泄露或物品丟失、損壞的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。