房鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

房鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房鋪基本情況1.房鋪位置：該房鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房鋪用途：該房鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.房鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的房鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題和安全隱患。房鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、存貨等（詳細(xì)清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該房鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房鋪本身的價值、裝修及設(shè)備等的價值，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在完成房鋪交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用房鋪。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房鋪未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與房鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照的變更手續(xù)，相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至房鋪交接前，妥善保管房鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。因甲方保管不善導(dǎo)致房鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知房鋪的真實情況，包括但不限于房鋪的歷史經(jīng)營狀況、存在的糾紛或潛在問題等。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房鋪交接時，將房鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、租賃合同、設(shè)備清單等）一并移交給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓的房鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，并按照自身經(jīng)營需求進(jìn)行使用和處置。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用房鋪，不得擅自改變房鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е路夸伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備等損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房鋪交接時，按照本合同約定接收房鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，并對其進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，應(yīng)在交接之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)房鋪交接后的經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等。四、房鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房鋪交接。2.交接程序甲方應(yīng)提前通知乙方交接時間和地點，并準(zhǔn)備好房鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的相關(guān)資料。交接時，雙方應(yīng)共同對房鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行清點和查驗，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等符合本合同約定。甲方應(yīng)將房鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、租賃合同、設(shè)備清單等）移交給乙方，并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。交接完成后，房鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房鋪或房鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因房鋪問題而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用、經(jīng)營損失等。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變房鋪用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向甲方支付違約金，并補足未支付的轉(zhuǎn)讓款。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房鋪租金損失、設(shè)備損壞賠償費用等。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（房鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單