承攬修建合同協(xié)議

承攬修建合同協(xié)議?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[修建項(xiàng)目名稱]的修建工程，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承攬修建[修建項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[修建項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：本工程為[具體建筑類(lèi)型，如住宅、商業(yè)樓等]的修建，具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。詳細(xì)工程內(nèi)容及要求以本合同附件《工程設(shè)計(jì)圖紙》及《工程技術(shù)要求說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用功能需求。4.工程規(guī)模：建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層（如有）。5.工程承包范圍：包工包料，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：從施工場(chǎng)地的"三通一平"開(kāi)始，到工程竣工驗(yàn)收合格交付使用的全過(guò)程施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程施工（如土方開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)施工（如柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程）、砌體工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程（如抹灰、涂料、面磚等）、屋面防水工程、樓地面工程（如水泥砂漿地面、地磚地面等）、門(mén)窗工程（包括入戶門(mén)、室內(nèi)門(mén)、外窗等的制作與安裝）、水電安裝工程（包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、強(qiáng)弱電布線等）、消防工程（如有）、通風(fēng)與空調(diào)工程（如有）等。工程所需的所有材料設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試，確保材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并承擔(dān)因材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題引起的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工管理，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任。同時(shí)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，達(dá)到環(huán)保要求。二、合同工期1.開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面開(kāi)工通知后[x]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少超過(guò)合同約定的[x%]，以及甲方提出的其他合理變更要求，導(dǎo)致乙方施工時(shí)間增加的。因甲方原因造成的施工現(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件，如場(chǎng)地未按時(shí)交付、施工用水用電未接通等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的。經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他工期順延情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)報(bào)告，并附相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后方可報(bào)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收包括初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方組織，乙方、監(jiān)理單位等參加，對(duì)工程質(zhì)量、工程資料等進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。初步驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收由甲方組織相關(guān)部門(mén)及單位進(jìn)行，乙方應(yīng)提交完整的工程竣工資料（包括竣工圖、施工技術(shù)資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等）?？⒐を?yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修：乙方對(duì)本工程的質(zhì)量保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[x]年；其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)量保修金為合同總價(jià)款的[x%]，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還給乙方；如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)派人維修，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。本合同價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少超過(guò)合同約定的[x%]以及不可抗力因素外，合同價(jià)款不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完結(jié)算手續(xù)后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，由此造成的工期延誤等后果由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見(jiàn)。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合設(shè)計(jì)要求，有權(quán)要求乙方更換或退場(chǎng)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在合同履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件（包括通水、通電、通路等）。按照合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，并參與工程質(zhì)量、安全等方面的檢查和驗(yàn)收工作。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。在合同履行過(guò)程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，并按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定辦理施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容及要求組織施工，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工安全、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任和環(huán)保責(zé)任。按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件和要求采購(gòu)材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。如因乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或泄露給第三方。工程竣工后，應(yīng)將全部資料整理歸檔并移交甲方。在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清理和平整工作，工程竣工后，應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，按照要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤等后果由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定采購(gòu)材料設(shè)備或材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反安全文明施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同