布廠租賃合同協(xié)議

布廠租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃布廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.布廠位置：甲方將位于[布廠詳細(xì)地址]的布廠出租給乙方使用。該布廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等相關(guān)設(shè)施。2.生產(chǎn)設(shè)備：布廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于織布機(jī)[x]臺(tái)、印染設(shè)備[x]套、整經(jīng)機(jī)[x]臺(tái)等（設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一），乙方有權(quán)在租賃期間正常使用這些設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.配套設(shè)施：布廠配套有水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以滿足正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需求。甲方應(yīng)確保租賃期間上述配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障影響乙方生產(chǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供布廠的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備租賃服務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地和設(shè)備，并自行負(fù)責(zé)布廠的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于原材料采購(gòu)、生產(chǎn)安排、產(chǎn)品銷(xiāo)售等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還布廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及布廠實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將布廠及設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)布廠及設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回布廠，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將布廠及相關(guān)設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求。負(fù)責(zé)布廠及設(shè)備的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障或損壞影響乙方生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理布廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證布廠產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用布廠及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)布廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修改造部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。應(yīng)合理使用布廠及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或布廠設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)布廠的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將布廠及設(shè)備完好交還甲方，并清理布廠內(nèi)的所有物品。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用布廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變布廠用途、損壞設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)