房屋租地合同協(xié)議

房屋租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于房屋建設(shè)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建造房屋，具體房屋類型、規(guī)模等需符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金價格發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地及建設(shè)房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反建設(shè)規(guī)劃等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進行房屋建設(shè)，無任何權(quán)屬糾紛或其他第三方權(quán)利限制。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及房屋建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得無故干擾乙方正常使用土地及房屋建設(shè)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進行房屋建設(shè)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對建設(shè)的房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。在符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行合理改造和裝修，但不得危及土地及房屋的安全結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求進行房屋建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量合格，并承擔建設(shè)過程中的全部費用。在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部責任。在房屋建設(shè)及使用過程中，應(yīng)妥善保護土地及周邊環(huán)境，不得隨意破壞土地及周邊的生態(tài)環(huán)境，不得排放超標污染物等。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。如乙方對房屋進行了裝修或改造，在不影響房屋正常使用和安全結(jié)構(gòu)的前提下，可自行拆除，但對土地及房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、房屋建設(shè)及相關(guān)事項1.建設(shè)要求：乙方應(yīng)在租賃土地上按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求進行房屋建設(shè)。房屋的設(shè)計、施工等應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行，確保建設(shè)工程符合質(zhì)量安全標準。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程不符合要求或無法通過驗收的，乙方應(yīng)承擔整改及相關(guān)費用。2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個月內(nèi)開始房屋建設(shè)，并在[建設(shè)期限]內(nèi)完成房屋建設(shè)工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)期限可相應(yīng)順延。3.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃土地上建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方，并告知相關(guān)受讓方或抵押權(quán)人土地租賃的相關(guān)情況。因乙方處分房屋導(dǎo)致甲方權(quán)益受到影響的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定保證土地的合法性或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或進行房屋建設(shè)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，無故干擾乙方正常使用土地及房屋建設(shè)活動的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如乙方擅自改變土地用途、違反建設(shè)規(guī)劃或未按照合同約定進行房屋建設(shè)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還租賃土地，乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方對土地及房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔逾期交還期間給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另