場地交接免責(zé)協(xié)議書

場地交接免責(zé)協(xié)議書?甲方（交接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將特定場地交付給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就場地交接事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、場地基本情況及交接內(nèi)容1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層、房號等詳細(xì)信息]。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.場地用途：該場地規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、居住等]。4.場地現(xiàn)狀：甲方交付給乙方的場地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場地交付時的狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，如地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)及狀況]，天花板為[天花板狀況]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]等]。5.交接內(nèi)容：雙方同意，本次場地交接內(nèi)容包括但不限于場地本身、場地內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)鑰匙及場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)等與場地相關(guān)的一切權(quán)益和物品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時接收場地。在乙方接收場地前，有權(quán)對場地進(jìn)行正常管理和維護(hù)，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)：確保對交付場地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證場地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付符合約定狀態(tài)的場地。在交付前，負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的無關(guān)物品及垃圾，保持場地整潔。向乙方提供與場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、消防驗收等文件資料復(fù)印件（如有），并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理場地交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如場地鑰匙交接、水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)（如需要）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件接收場地。在接收場地后，有權(quán)對場地進(jìn)行合理使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式接收場地。如乙方逾期接收，應(yīng)承擔(dān)逾期期間場地的保管責(zé)任及因此給甲方造成的損失。在接收場地時，應(yīng)認(rèn)真檢查場地狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。如乙方未在接收時提出異議，視為認(rèn)可場地交付時的現(xiàn)狀。接收場地后，應(yīng)按照場地規(guī)劃用途及法律法規(guī)要求合理使用場地，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)及進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)場地交接后的管理、維護(hù)、使用等費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費等。三、交接時間及方式1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行場地交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間需要變更，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接方式：雙方應(yīng)在約定的交接時間到達(dá)場地現(xiàn)場，共同進(jìn)行場地及相關(guān)物品的清點、查驗。交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為場地交接完成的重要依據(jù)。四、場地交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的場地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：場地結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題，能夠正常使用。場地內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行和使用，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。場地具備基本的水電供應(yīng)條件，水電表讀數(shù)清晰準(zhǔn)確（如有）。場地衛(wèi)生狀況良好，無雜物堆積，墻面、地面、天花板等整潔干凈。2.驗收：乙方應(yīng)在場地交接時對場地進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)場地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場當(dāng)場向甲方提出書面異議，并詳細(xì)說明問題所在。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議及時進(jìn)行整改或做出合理說明。經(jīng)整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、免責(zé)條款1.本協(xié)議簽訂后，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致場地?fù)p壞、滅失或影響乙方正常使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因一方未及時履行通知義務(wù)導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在場地交接前，因甲方原因?qū)е碌膱龅刈陨碣|(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。但乙方明知或應(yīng)當(dāng)知道相關(guān)問題而未提出異議的除外。3.在場地交接后，因乙方原因?qū)е碌膱龅負(fù)p壞、使用不當(dāng)引發(fā)的糾紛及損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.雙方明確知曉并同意，在場地交接過程中，對于無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致的任何損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地，每逾期一天，應(yīng)按照場地租金（如有）或雙方認(rèn)可的場地價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照場地租金（如有）或雙方認(rèn)可的場地價值的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收場地，每逾期一天，應(yīng)按照場地租金（如有）或雙方認(rèn)可的場地價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照場地租金（如有）或雙方認(rèn)可的場地價值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.一方違約后，另一方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與