購房無憂合同協(xié)議

購房無憂合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，為保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房產(chǎn)附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家電、家具、裝修等情況，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、裝修風格為[具體風格]，裝修材料使用[列舉主要材料]等]。2.土地及相關權益情況該房產(chǎn)占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權，且該房產(chǎn)未侵犯任何第三方的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、相鄰關系等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，且在交付時不存在質(zhì)量問題。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，負責對該房產(chǎn)進行妥善保管，因甲方保管不善導致房產(chǎn)損壞的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)及其附帶的設施設備、相關資料等完整交付給乙方，并確保設施設備能夠正常使用。交付的相關資料包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于如實告知房產(chǎn)情況、按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)交付前，有權對該房產(chǎn)進行合理查驗。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的配合義務。在房產(chǎn)交付時，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)及其附帶的設施設備、相關資料等，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買甲方該房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證給乙方。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，將已收取的款項（扣除定金）無息退還給乙方，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照本協(xié)議約定乙方已履行付款義務）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付地點房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地[具體地址]。3.交付條件該房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該房產(chǎn)的水、電、氣、通訊等配套設施已達到正常使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及其附帶的設施設備、相關資料等準備齊全，并通知乙方進行交付驗收。4.交付程序在房產(chǎn)交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方交付時間及地點。交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)及其附帶的設施設備、相關資料等進行查驗。乙方應按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并要求甲方簽字確認。如經(jīng)查驗房產(chǎn)及其附帶的設施設備、相關資料等符合本協(xié)議約定，乙方應簽署房產(chǎn)交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，將已收取的款項（扣除定金）無息退還給乙方，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應賠償責任。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在質(zhì)量問題，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復或整改，直至符合約定標準。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如經(jīng)修復或整改后仍不符合約定標準，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。如甲方故意隱瞞或不實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供辦理過戶所需的相關資料，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。如乙方在房產(chǎn)交付時拒絕接收房產(chǎn)或未按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，甲方有權按照本協(xié)議約定的交付時間視為房產(chǎn)已交付給乙方，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供辦理過戶所需的個人資料，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期配合給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準