國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理機(jī)構(gòu)5.2辦理程序5.3辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及條件6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)益7.2土地使用權(quán)義務(wù)7.3違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.合同的爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：022.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積土地位置：省市區(qū)街道土地面積：10000平方米2.2土地用途土地用途：住宅及商業(yè)綜合用地2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：公開出讓3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間第一筆款項(xiàng)：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）第二筆款項(xiàng)：土地使用權(quán)證辦理完畢后支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）第三筆款項(xiàng)：土地使用權(quán)證頒發(fā)后支付人民幣肆佰萬元整（￥4000000.00）4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間繳納5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理機(jī)構(gòu)辦理機(jī)構(gòu)：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局5.2辦理程序辦理程序：甲方提供相關(guān)資料→乙方提交申請→辦理土地使用權(quán)證5.3辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定收取6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及條件6.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)證頒發(fā)之日止6.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的10%。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除8.1變更條件變更條件：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件解除條件：1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更及解除程序變更及解除程序：1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，甲方將土地使用權(quán)證交付乙方；2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件：同第八條2.2解除條件。11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期簽署日期：____年____月____日12.2生效日期生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序修改程序：對合同內(nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充程序補(bǔ)充程序：對合同內(nèi)容的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同的爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同的爭議解決方式同第九條1.1爭議解決方式。14.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.咨詢服務(wù)：為甲方、乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策、法規(guī)、市場行情等咨詢服務(wù)。2.評估服務(wù)：對土地價(jià)值、市場潛力等進(jìn)行評估。3.代理服務(wù)：代表甲方或乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理。4.擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。5.融資服務(wù)：為甲方或乙方提供資金支持。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.甲方、乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保服務(wù)符合雙方要求。16.2第三方介入要求第三方介入要求如下：1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合法合規(guī)。3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：1.第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容。2.第三方服務(wù)的市場價(jià)格。3.第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額條款責(zé)任限額條款如下：本合同中，第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣____萬元整（￥____萬元.00）。如第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體權(quán)益的分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件合同變更條件如下：1.第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化。2.第三方介入的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。19.2合同變更程序合同變更程序如下：1.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。2.甲方、乙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件合同解除條件如下：1.第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序如下：1.甲方、乙方書面通知第三方解除合同。2.第三方收到通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，明確了土地使用權(quán)出讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用證要求：真實(shí)有效，由市區(qū)自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)。說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終證明文件，證明乙方已取得土地使用權(quán)。3.付款憑證要求：真實(shí)有效，注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件作為付款證明，用于核實(shí)乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：真實(shí)有效，注明稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納證明，用于核實(shí)相關(guān)稅費(fèi)已按約定繳納。5.第三方合作協(xié)議要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：真實(shí)有效，內(nèi)容詳實(shí)，注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)時(shí)間等信息。說明：本附件作為第三方服務(wù)成果的證明，用于核實(shí)第三方服務(wù)是否符合約定。7.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同變更的證明文件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同解除的證明文件，用于記錄合同解除的具體原因和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00），如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定辦理土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成土地使用權(quán)證，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完成土地使用權(quán)證，如未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供咨詢服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3合同編號1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證書編號3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間4.3土地使用權(quán)使用條件4.4土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂代表及授權(quán)委托12.1簽訂代表12.2授權(quán)委托書13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：_____________________1.1.3出讓方住所：_________________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出讓方電子郵箱：______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：_____________________1.2.3受讓方住所：_________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：______________________1.2.5受讓方電子郵箱：______________________1.3合同編號：_________________________1.4合同簽訂日期：_________________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：_________________________2.2土地面積：_________________________（平方米）2.3土地用途：_________________________2.4土地使用年限：_________________________（年）2.5土地權(quán)屬證書編號：_________________________3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額：_________________________（人民幣）3.2支付方式：3.2.1首付款：_________________________（人民幣）3.2.2分期付款：_________________________（人民幣）3.2.3付款期限：_________________________3.3逾期付款違約責(zé)任：3.3.1逾期付款違約金：_________________________（人民幣）3.3.2違約金支付方式：_________________________4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式：_________________________4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間：_________________________4.3土地使用權(quán)使用條件：4.3.1土地用途符合國家相關(guān)規(guī)定4.3.2土地開發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃要求4.3.3土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)種類：_________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________________5.3稅費(fèi)繳納期限：_________________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1出讓方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議6.1.2受讓方按照約定支付出讓價(jià)款6.1.3雙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.2違約責(zé)任：6.2.1出讓方違約責(zé)任：_________________________6.2.2受讓方違約責(zé)任：_________________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出讓方或受讓方違反合同約定7.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1土地使用權(quán)到期7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1出讓方退還受讓方已支付的部分款項(xiàng)7.3.2雙方對合同履行情況進(jìn)行清算8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1合同內(nèi)容及相關(guān)文件8.1.2雙方商業(yè)秘密8.1.3任何一方在履行合同時(shí)知悉的對方商業(yè)秘密或技術(shù)信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失8.3.2違反保密義務(wù)的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)立即采取必要措施制止9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2合同簽訂地點(diǎn)符合法律法規(guī)要求9.2合同解除條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)10.不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍10.1.1自然災(zāi)害10.1.2社會事件10.1.3不可預(yù)見、不可避免且無法克服的其它事件10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以暫停10.3不可抗力事件解除合同的條件10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.3.2不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1土地使用權(quán)證11.1.2付款憑證11.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如合同簽訂后，雙方需要就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件12.合同簽訂代表及授權(quán)委托12.1簽訂代表12.1.1出讓方簽訂代表為：_________________________12.1.2受讓方簽訂代表為：_________________________12.2授權(quán)委托書12.2.1出讓方授權(quán)委托書12.2.2受讓方授權(quán)委托書13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同解除條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件13.3合同變更或解除后的處理13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)13.3.2合同變更或解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁委員會：_________________________14.3爭議解決程序14.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1土地使用權(quán)評估15.2.1.2合同起草與審核15.2.1.3法律咨詢與仲裁15.2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)籌劃15.2.1.5土地開發(fā)建設(shè)監(jiān)督16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為：_________________________（人民幣）。18.第三方責(zé)任免除18.1.1不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；18.1.2甲乙雙方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整；18.1.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除合同。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并解除與第三方的合作關(guān)系。26.第三方介入的其他條款26.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)參照法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，內(nèi)容完整、清晰，無涂改或損壞。1.2說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的有效法律文件。2.付款憑證2.1詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.2說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。3.土地使用權(quán)評估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2說明：評估報(bào)告是確定土地使用權(quán)出讓價(jià)款的重要依據(jù)。4.合同起草與審核意見4.1詳細(xì)要求：由專業(yè)律師起草，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。4.2說明：合同起草與審核意見是確保合同合法、有效的保障。5.法律咨詢意見書5.1詳細(xì)要求：由專業(yè)律師出具，針對合同相關(guān)法律問題提供咨詢意見。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告6.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，審計(jì)內(nèi)容真實(shí)、全面。6.2說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督合同履行過程中財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。7.土地開發(fā)建設(shè)監(jiān)督報(bào)告7.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，監(jiān)督內(nèi)容符合規(guī)劃要求。7.2說明：土地開發(fā)建設(shè)監(jiān)督報(bào)告是確保土地開發(fā)建設(shè)符合合同約定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付出讓價(jià)款；1.2出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)；1.3受讓方未按合同約定使用土地使用權(quán)；1.4第三方提供虛假信息或違反合同約定；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定比例計(jì)算；2.4賠償金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲乙雙方約定，甲方向乙方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款100萬元。甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2示例二：出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。出讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤造成的損失、違約金等。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.土地使用權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.2土地使用權(quán)義務(wù)7.土地使用權(quán)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更登記8.土地使用權(quán)終止8.1終止原因8.2終止程序8.3終止登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________號。2.2土地面積土地總面積為__________平方米。2.3土地用途土地用途為__________。2.4土地使用年限土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整。3.2付款方式付款方式為__________。3.3付款期限付款期限為__________。4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為__________。4.2交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為__________。4.3交付方式土地使用權(quán)交付方式為__________。5.土地使用權(quán)登記5.1登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用由__________承擔(dān)。5.3登記期限土地使用權(quán)登記期限為__________。6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利（1）對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的權(quán)利；（2）在土地上進(jìn)行合法建筑的權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上附著物的權(quán)利；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。6.2土地使用權(quán)義務(wù)（1）按照土地用途合理利用土地；（2）依法繳納土地使用稅；（3）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）依法保護(hù)土地資源，防止水土流失；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。8.土地使用權(quán)終止8.1終止原因（1）土地使用年限屆滿；（2）因國家征收、征用土地；（3）乙方違反合同約定，甲方依法解除合同；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。8.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止申請；（2）雙方協(xié)商確定終止事宜；（3）辦理土地使用權(quán)注銷登記；（4）甲方退還乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3終止登記土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向土地登記機(jī)關(guān)申請辦理注銷登記。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地；（2）乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方未按約定用途使用土地；（4）雙方其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為：（1）雙方協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑為：（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及雙方約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。11.2解除程序（1）提出解除合同申請；（2）協(xié)商確定解除事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)；（4）通知對方解除合同。11.3解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。12.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)相互發(fā)送生效通知。13.合同解除13.1解除條件同11.113.2解除程序同11.213.3解除通知同11.314.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）專人遞送；（2）快遞；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方約定的方式。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）土地權(quán)屬調(diào)查與評估；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定；（3）合同簽訂與履行過程中的咨詢；（4）土地使用權(quán)登記代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的協(xié)助；（3）不得無故解除服務(wù)合同。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。雙方的