二手房屋買賣合同的還款合同爭議解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同的還款合同爭議解決本合同目錄一覽1.1合同當事人及房屋基本情況1.2付款方式及期限1.3貸款及還款事宜1.4逾期還款責任1.5爭議解決方式1.6合同解除條件及程序1.7違約責任1.8合同生效條件1.9合同變更及解除1.10不可抗力條款1.11合同附件1.12合同份數(shù)及效力1.13合同簽訂日期及地點1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人及房屋基本情況1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.3房屋坐落：詳細地址；1.4房屋權屬證書編號；1.5房屋面積：建筑面積、使用面積；1.6房屋用途：住宅、商業(yè)等；1.7房屋現(xiàn)狀：裝修情況、配套設施等。第二條付款方式及期限2.1買受方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款；2.2付款方式：一次性付款、分期付款等；2.3付款期限：自合同簽訂之日起，買受方應在約定的期限內完成全部購房款的支付。第三條貸款及還款事宜3.1買受方如需貸款，應向銀行申請，并取得貸款批準；3.2貸款額度：根據買受方申請及銀行審批結果確定；3.3貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算；3.4還款方式：等額本息、等額本金等；3.5還款期限：貸款期限屆滿之日起，買受方應按約定的還款方式及期限歸還貸款本息。第四條逾期還款責任4.1買受方逾期還款的，應向出賣方支付逾期還款利息；4.2逾期還款利息計算：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算；4.3逾期還款違約金：買受方逾期還款的，還應向出賣方支付約定的違約金；4.4違約金計算：按照逾期還款金額的一定比例計算。第五條爭議解決方式5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同解除條件及程序6.1出賣方有下列情形之一的，買受方有權解除合同：（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質量問題，經維修仍不能正常使用；（3）出賣方提供虛假信息，導致合同無法履行；6.2買受方有下列情形之一的，出賣方有權解除合同：（1）未按約定時間支付購房款；（2）買受方提供虛假信息，導致合同無法履行；6.3合同解除的程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應在規(guī)定期限內答復；（3）雙方達成解除合同協(xié)議。第七條違約責任7.1出賣方違反本合同約定，未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金；7.2買受方違反本合同約定，未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金；7.3違約金計算：按照違約金額的一定比例計算。第八條合同生效條件8.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同生效前，雙方應辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；8.3房屋產權轉移登記手續(xù)完成后，本合同正式生效。第九條合同變更及解除9.1本合同生效后，如需變更或解除，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；9.2變更或解除合同不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益；9.3合同變更或解除后，原合同條款失效，變更或解除后的條款具有同等法律效力。第十條不可抗力條款10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；10.2不可抗力包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；10.3發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。第十一條合同附件11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2附件包括但不限于：房屋產權證書、房屋買賣合同、付款憑證等。第十二條合同份數(shù)及效力12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2雙方簽字（或蓋章）的合同份數(shù)為合同正式生效的份數(shù)。第十三條合同簽訂日期及地點13.1本合同簽訂日期：____年____月____日；13.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準；14.3本合同自簽訂之日起至房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方在介入本合同后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。（1）獲取甲乙雙方提供的與本合同相關的必要信息；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議；（3）在必要時，根據合同約定，采取必要措施保障合同履行。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方介入的時間、方式及程序；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；4.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務費用等因素合理確定，并在合同中明確約定；4.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務，應確保其符合合同約定，并對服務結果承擔責任；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改進服務；（3）若第三方服務導致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向第三方追究責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。第九條本合同與第三方介入條款的效力9.1本合同與第三方介入條款具有同等法律效力；9.2本合同與第三方介入條款如有不一致之處，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件說明：提供房屋產權證書的復印件，以證明房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，作為合同履行的重要依據。3.付款憑證說明：提供購房款的支付憑證，以證明買受方已按照合同約定支付購房款。4.貸款合同說明：如買受方通過貸款購買房屋，提供貸款合同文本，以證明貸款關系。5.評估報告說明：提供房屋評估機構的評估報告，以證明房屋的價值。6.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括裝修、配套設施等。7.保修卡及維修記錄說明：提供房屋的保修卡及維修記錄，以證明房屋的保修責任。8.供水、供電、燃氣等配套設施使用證明說明：提供相關證明文件，證明房屋配套設施的使用情況。9.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。10.第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的具體條款及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價的1%。示例：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金10000元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。示例：若買受方未按合同約定時間支付購房款，出賣方有權要求買受方支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。二手房屋買賣合同的還款合同爭議解決1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.2.3付款時間節(jié)點4.還款方式及利率4.1還款方式4.2利率4.3還款期限5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3逾期還款違約責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2調解7.1.3訴訟7.2爭議解決地點8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復印件份數(shù)14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全名：1.1.2買方身份證號碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方全名：1.2.2賣方身份證號碼：110101198501011.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產權證號：京房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000），于合同簽訂當日支付3.2.2分期付款：剩余伍拾萬元整（￥500000），分三次支付，分別為合同簽訂后1個月內、6個月內、12個月內支付3.2.3付款時間節(jié)點：具體時間以付款憑證為準4.還款方式及利率4.1還款方式：等額本息還款方式4.2利率：年利率5.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行4.3還款期限：20年5.逾期還款處理5.1逾期還款定義：買方未按合同約定的還款時間節(jié)點足額支付本息5.2逾期還款罰息：逾期還款罰息按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款之日止5.3逾期還款違約責任：賣方有權解除合同，并要求買方支付逾期還款罰息及解除合同產生的損失6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：合同簽訂后3個月內6.2過戶費用：按照北京市房屋過戶相關政策及標準執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合7.合同爭議解決7.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁7.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1買方違約：買方未按合同約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.2.2賣方違約：賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.2.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。9.違約責任9.1買方違約責任：買方未按合同約定支付房款，除支付罰息外，還應賠償賣方因此造成的損失。9.2賣方違約責任：賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，除退還已收房款外，還應賠償買方因此造成的損失。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同、付款憑證等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2023年4月1日13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而介入的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、貸款、過戶手續(xù)等服務。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務。16.2第三方具備相應的資質和許可，能夠合法合規(guī)地提供服務。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.2第三方根據服務協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成相關交易流程。18.第三方責任限額18.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務費用的總額。19.第三方權利19.1第三方有權根據服務協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息。19.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。20.第三方義務20.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務過程的合法性。20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.3第三方應按照服務協(xié)議約定，按時、保質完成服務。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間，系服務合同關系，第三方不對甲乙雙方的交易結果承擔責任。21.2第三方與賣方之間，若涉及房屋過戶手續(xù)，第三方應協(xié)助賣方完成相關手續(xù)，但賣方對房屋產權的真實性、合法性負責。21.3第三方與買方之間，若涉及貸款服務，第三方應協(xié)助買方申請貸款，但買方對貸款的申請和還款負責。21.4第三方與交易雙方之間，若涉及稅費繳納，第三方應提供稅務咨詢服務，但交易雙方對稅費的實際繳納負責。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交相關監(jiān)管部門或仲裁機構進行仲裁。23.第三方介入的終止23.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務。23.2甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰顯示房屋產權證的全部內容，包括證號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、產權人姓名等信息。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的產權。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、還款方式、違約責任等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房屋的評估價值、評估方法、評估依據等信息。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字或蓋章。說明：此附件用于證明甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款關系。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應包括房屋產權轉移登記證明、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋已過戶至買方名下。7.附件七：甲乙雙方的身份證明復印件要求：復印件應清晰顯示甲乙雙方的身份證明信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責任認定標準：買方應向賣方支付逾期付款的罰息，并賠償因延遲付款給賣方造成的損失。示例：買方逾期支付首付款，應支付每日萬分之五的罰息，并賠償賣方因此造成的利息損失。2.違約行為：賣方未按合同約定提供房屋責任認定標準：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因未得到房屋造成的損失。示例：賣方未能在合同約定的過戶時間內提供房屋，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議約定承擔相應的違約責任，包括賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方未能在約定的時間內完成房屋評估，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評估延遲造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定完成過戶手續(xù)，若因一方原因導致過戶延遲，應承擔違約責任。示例：買方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。二手房屋買賣合同的還款合同爭議解決2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術語解釋2.還款方式2.1還款金額2.2還款期限2.3還款方式3.爭議解決3.1爭議解決方式3.2爭議解決程序3.3爭議解決機構4.爭議解決費用4.1爭議解決費用承擔4.2費用支付方式5.訴訟管轄5.1訴訟管轄法院5.2訴訟管轄協(xié)議6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同修改10.1合同修改程序10.2合同修改效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除后的處理12.1解除后的資產處理12.2解除后的債務處理13.合同附件13.1附件一：還款計劃表13.2附件二：爭議解決協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義1.1.1本合同是指買賣雙方就二手房屋買賣事宜所簽訂的還款合同。1.1.2本合同所指的“買賣雙方”包括出賣方和買受方。1.2術語解釋1.2.1“房屋”指出賣方擁有所有權的住宅房屋。1.2.2“還款”指買受方按照合同約定向出賣方支付房屋款項的行為。1.2.3“爭議”指買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。2.還款方式2.1還款金額2.1.1本合同約定的還款金額為人民幣萬元整。2.2還款期限2.2.1買受方應在合同簽訂之日起個月內完成全部還款。2.3還款方式2.3.1買受方應通過銀行轉賬方式向出賣方指定的賬戶進行還款。2.3.2每月還款日為每月的日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日還款。3.爭議解決3.1爭議解決方式3.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.2爭議解決程序3.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3爭議解決機構3.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。4.爭議解決費用4.1爭議解決費用承擔4.1.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。4.2費用支付方式4.2.1爭議解決費用應在本合同約定的還款期限內支付。5.訴訟管轄5.1訴訟管轄法院5.1.1本合同約定的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。5.2訴訟管轄協(xié)議5.2.1雙方同意將因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。6.違約責任6.1違約行為6.1.1買受方未按照合同約定履行還款義務的行為。6.1.2出賣方未按照合同約定交付房屋的行為。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。6.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。7.保密條款7.1保密內容7.1.1本合同的內容、履行情況以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方連續(xù)個月未按約定還款，出賣方有權解除合同。8.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及款項事宜。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1還款義務履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算，確保雙方權益不受損害。9.2.2合同終止后，雙方應相互提供必要的證明文件。10.合同修改10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同修改效力10.2.1合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成房屋交付。11.1.2合同已履行完畢所有法律手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的處理12.1解除后的資產處理12.1.1解除合同后，出賣方應將已收款項扣除違約金后退還買受方。12.1.2解除合同后，買受方應將房屋退還出賣方。12.2解除后的債務處理12.2.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理各自債務。13.合同附件13.1附件一：還款計劃表13.1.1附件一詳細列明了買受方的還款金額、期限和方式。13.2附件二：爭議解決協(xié)議13.2.1附件二明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方的角色包括但不限于信息提供、評估、鑒定、擔保、監(jiān)督等。2.第三方介入條件2.1.1合同條款中明確約定第三方介入的條款。2.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定以及相關法律法規(guī)確定。3.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同總金額的%。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。4.1.2第三方根據協(xié)議履行其職責，并向甲乙雙方提供相應的服務。4.1.3第三方履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，各方的責任劃分如下：5.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.1.2第三方應獨立、公正地履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。5.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同修改6.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定修改內容。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面修改協(xié)議。6.1.3修改協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2如第三方介入后引發(fā)的爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處