買房委托協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房委托協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.2委托事項(xiàng)的范圍2.3委托事項(xiàng)的期限3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用的金額3.2委托費(fèi)用的支付方式3.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間4.傭金支付4.1傭金的比例4.2傭金的計(jì)算方式4.3傭金的支付時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.信息保密6.1信息保密的范圍6.2信息保密的期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院8.3爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效與修改9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的補(bǔ)充協(xié)議10.合同的附件10.1附件的名稱10.2附件的內(nèi)容10.3附件的效力11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署時(shí)間11.2合同的簽署地點(diǎn)11.3合同的生效時(shí)間12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容甲方委托乙方代為購買位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.2委托事項(xiàng)的范圍委托事項(xiàng)包括但不限于：尋找房源、談判購房?jī)r(jià)格、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.3委托事項(xiàng)的期限委托事項(xiàng)的期限為自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用的金額甲方向乙方支付委托費(fèi)用人民幣[具體金額]元。3.2委托費(fèi)用的支付方式委托費(fèi)用采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間及金額如下：簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣[具體金額]元；成功購買房產(chǎn)后支付人民幣[具體金額]元；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣[具體金額]元。3.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間委托費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)按照上述支付方式執(zhí)行。4.傭金支付4.1傭金的比例乙方成功代甲方購買房產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為成交總價(jià)的[具體比例]%。4.2傭金的計(jì)算方式傭金按照成交總價(jià)計(jì)算，以人民幣計(jì)算，具體計(jì)算公式為：成交總價(jià)×傭金比例。4.3傭金的支付時(shí)間傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用和傭金。5.2協(xié)議雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用和傭金。乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，盡力完成委托事項(xiàng)，并保證委托事項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。5.3違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.信息保密6.1信息保密的范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2信息保密的期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，雙方同意提交[具體法院名稱]管轄。8.3爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同的生效與修改9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件的名稱本協(xié)議附件包括但不限于：購房意向書、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。10.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，作為本協(xié)議不可分割的一部分。10.3附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為[具體日期]。11.2合同的簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3合同的生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止的條件委托事項(xiàng)完成；合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除或終止的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件如前條所述。13.2合同終止的條件如前條所述。13.3合同解除或終止的程序如前條所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為[具體地址]。14.4不可抗力如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。14.5爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。14.6附件本協(xié)議附件包括但不限于：購房意向書、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本協(xié)議中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方提出合理建議。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額本協(xié)議中，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。17.2責(zé)任限額的適用本條款適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)的變更或雙方協(xié)商一致，本條款的責(zé)任限額可進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本協(xié)議而產(chǎn)生的委托代理關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本協(xié)議而產(chǎn)生的委托代理關(guān)系。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系是基于本協(xié)議而產(chǎn)生的合作關(guān)系。18.4第三方的獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的影響。18.5第三方的獨(dú)立性保障為保障第三方的獨(dú)立性，本協(xié)議中明確規(guī)定了第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件委托事項(xiàng)完成；雙方協(xié)商一致終止；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房意向書詳細(xì)要求：意向書中應(yīng)明確購房的意向、價(jià)格范圍、房產(chǎn)要求等信息。說明：購房意向書是雙方達(dá)成購房意愿的初步文件，為后續(xù)的購房活動(dòng)提供基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方正式達(dá)成交易意向的文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅證明等，確保房產(chǎn)過戶的合法性。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。說明：付款憑證是雙方履行付款義務(wù)的證明，確保交易的安全。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)中應(yīng)明確保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說明：履約保證金是雙方為保障交易順利進(jìn)行而設(shè)定的，用于約束雙方履行合同義務(wù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是交易雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值達(dá)成共識(shí)的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、稅費(fèi)金額等信息。說明：稅費(fèi)計(jì)算表是雙方了解交易稅費(fèi)的重要工具。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)明確維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：維修基金是用于房產(chǎn)維修的專項(xiàng)資金，繳納憑證是維修基金繳納的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付委托費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成委托事項(xiàng)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。買房委托協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律體系2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.雙方基本信息3.1出售方基本信息3.2委托方基本信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置及具體地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)5.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)5.1委托事項(xiàng)概述5.2委托方權(quán)利5.3出售方義務(wù)6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)交易條件7.1房產(chǎn)交易價(jià)格7.2交易支付方式7.3交易時(shí)間8.履約期限及違約責(zé)任8.1履約期限8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律體系本合同適用中華人民共和國(guó)法律體系。2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義“房產(chǎn)”指本合同中出售方擁有的、位于______市______區(qū)______路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______?！拔蟹健敝副竞贤形谐鍪鄯慨a(chǎn)的一方，即______?！俺鍪鄯健敝副竞贤薪邮芪谐鍪鄯慨a(chǎn)的一方，即______。2.2專有名詞解釋“交易”指委托方與第三方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。3.雙方基本信息3.1出售方基本信息出售方名稱：______法定代表人：______住所地：______3.2委托方基本信息委托方名稱：______法定代表人：______住所地：______4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置及具體地址房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證載明地址為______。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)為出售方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。4.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。5.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)5.1委托事項(xiàng)概述委托方委托出售方出售上述房產(chǎn)，出售方接受委托。5.2委托方權(quán)利委托方有權(quán)要求出售方按照本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。5.3出售方義務(wù)出售方應(yīng)按照本合同約定，積極尋找買受人，并配合委托方完成房產(chǎn)出售。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。6.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用在房產(chǎn)出售后，由買受人支付給出售方，出售方再將該費(fèi)用支付給委托方。6.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用在房產(chǎn)出售合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.房產(chǎn)交易條件7.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。7.2交易支付方式房產(chǎn)交易采用一次性支付方式。7.3交易時(shí)間房產(chǎn)交易時(shí)間為______年______月______日。8.履約期限及違約責(zé)任8.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2違約責(zé)任8.2.1委托方違約責(zé)任若委托方未按照合同約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向出售方支付______的違約金。8.2.2出售方違約責(zé)任若出售方未按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向委托方支付______的違約金。若出售方在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)未能完成房產(chǎn)出售，應(yīng)向委托方支付______的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的、不可避免并不能克服的事件。12.2通知方式及送達(dá)除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件委托方授權(quán)委托書其他與本合同履行相關(guān)的文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.合同附件清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件委托方身份證明復(fù)印件出售方身份證明復(fù)印件委托代理協(xié)議（如有）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的其他參與本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供法律意見、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。16.2第三方介入程序甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：協(xié)助甲、乙雙方完成交易；提供專業(yè)意見或服務(wù)；對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查；協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：收集和提供相關(guān)資料；參與交易談判；代甲、乙雙方簽訂相關(guān)文件。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得低于法律規(guī)定。18.3責(zé)任免除若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任由甲、乙雙方按照本合同約定和各自承擔(dān)的合同義務(wù)劃分。19.2責(zé)任劃分具體條款若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若第三方因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過程中僅提供協(xié)助，不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任由甲、乙雙方根據(jù)合同約定劃分。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，并確保合同的履行不受影響。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付方式下支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.委托方身份證明復(fù)印件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明委托方的身份信息。3.出售方身份證明復(fù)印件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明出售方的身份信息。4.委托代理協(xié)議（如有）要求：明確委托代理關(guān)系、代理權(quán)限和代理期限。說明：若委托方委托代理人，需提供此協(xié)議。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)交易合同要求：明確交易雙方、交易房產(chǎn)、交易價(jià)格、支付方式等。說明：是房產(chǎn)交易的法律文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方在交易過程中使用的銀行賬戶信息。說明：用于交易款項(xiàng)的支付。9.交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付委托費(fèi)用。違約方未按合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。違約方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：若委托方未按合同約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向出售方支付______的違約金。若出售方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向委托方支付______的違約金。若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買房委托協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2定義與解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托代理信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.2委托內(nèi)容4.3委托期限5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款金額5.3付款方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1委托費(fèi)用6.2交易稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)7.3委托代理權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3委托代理違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1出賣人：指將房產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3委托代理：指受買受人委托，代表其進(jìn)行房產(chǎn)購買相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2定義與解釋1.2.1房產(chǎn)：指出賣人擁有的、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)。1.2.2委托事項(xiàng)：指買受人委托委托代理完成的房產(chǎn)購買相關(guān)事宜。1.2.3合同解除：指在合同有效期內(nèi)，任何一方根據(jù)約定或法律規(guī)定，單方面終止合同的行為。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：[出賣人全稱]2.1.2出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人全稱]2.2.2買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3委托代理信息2.3.1委托代理名稱：[委托代理全稱]2.3.2委托代理地址：[委托代理詳細(xì)地址]2.3.3聯(lián)系人：[委托代理聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[委托代理聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：[房產(chǎn)所在省份]3.1.2城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.3區(qū)縣：[房產(chǎn)所在區(qū)縣]3.1.4具體地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.4.3房產(chǎn)裝修情況：[房產(chǎn)裝修情況]4.委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.1.1協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。4.1.2協(xié)助買受人進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。4.1.3協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)貸款。4.2委托內(nèi)容4.2.1代表買受人與出賣人進(jìn)行談判。4.2.2協(xié)助買受人進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。4.2.3協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3委托期限4.3.1委托期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]5.1.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.2付款金額5.2.1首付款金額：[首付款金額]5.2.2尾款金額：[尾款金額]5.3付款方式5.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1委托費(fèi)用6.1.1委托費(fèi)用金額：[委托費(fèi)用金額]6.1.2委托費(fèi)用支付方式：[委托費(fèi)用支付方式]6.2交易稅費(fèi)6.2.1交易稅費(fèi)金額：[交易稅費(fèi)金額]6.2.2交易稅費(fèi)支付方：[交易稅費(fèi)支付方]6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用金額：[其他費(fèi)用金額]6.3.2其他費(fèi)用支付方：[其他費(fèi)用支付方]8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付日萬分之五的違約金。8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出賣人單方面解除合同的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于總價(jià)款10%的違約金。8.2.3買受人提供虛假信息或未按時(shí)完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3委托代理違約責(zé)任8.3.1委托代理未履行委托義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2委托代理泄露委托人信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供的房產(chǎn)信息嚴(yán)重虛假，經(jīng)買受人確認(rèn)后，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人無法獲得貸款或貸款條件不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.3出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)。9.3.3委托代理應(yīng)退還委托人已支付的委托費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]11.2.2買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]11.2.3委托代理地址：[委托代理詳細(xì)地址]11.3送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)通知對(duì)方。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方接受甲方的委托，但不得干預(yù)甲方的決策權(quán)。16.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方改正。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方接受乙方的委托，但不得干預(yù)乙方的決策權(quán)。16.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。16.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分16.3.1第三方在提供專業(yè)服