動遷房買賣合同的貸款問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME動遷房買賣合同的貸款問題本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款條件2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款申請3.1申請材料3.2申請流程3.3申請時間4.貸款審批4.1審批條件4.2審批流程4.3審批時間5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放流程5.3發(fā)放時間6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整流程7.3調(diào)整時間8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期責(zé)任8.3逾期處理9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險期限10.貸款變更10.1變更條件10.2變更流程10.3變更時間11.貸款解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除時間12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決流程13.3爭議解決期限14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“貸款”是指買方為購買動遷房而向銀行或其他金融機構(gòu)申請的借款；“貸款金額”是指買方申請的借款總額；“貸款利率”是指銀行或其他金融機構(gòu)規(guī)定的貸款年利率；“貸款期限”是指貸款合同約定的貸款償還期限；“還款方式”是指買方償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等；“貸款保險”是指為保障貸款安全，買方根據(jù)銀行或其他金融機構(gòu)要求購買的保險產(chǎn)品。1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于整個合同，如有歧義，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.貸款條件2.1貸款金額貸款金額最高不超過動遷房交易價格的80%。2.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行或其他金融機構(gòu)的報價為準(zhǔn)。2.3貸款期限貸款期限最長不超過30年。2.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，買方應(yīng)在貸款合同中明確選擇。3.貸款申請3.1申請材料（1）身份證、戶口簿等有效身份證明；（2）動遷房買賣合同；（3）收入證明、工作證明等還款能力證明；（4）其他銀行或其他金融機構(gòu)要求提供的材料。3.2申請流程買方提交申請材料后，銀行或其他金融機構(gòu)將在5個工作日內(nèi)完成審查，并通知買方審查結(jié)果。3.3申請時間買方應(yīng)在動遷房交易合同簽訂后的30日內(nèi)提交貸款申請。4.貸款審批4.1審批條件銀行或其他金融機構(gòu)將根據(jù)買方的申請材料、信用狀況、還款能力等因素進行審批。4.2審批流程審批流程如下：（1）銀行或其他金融機構(gòu)對申請材料進行審查；（2）審查合格后，銀行或其他金融機構(gòu)與買方簽訂貸款合同；（3）銀行或其他金融機構(gòu)將貸款發(fā)放至買方指定賬戶。4.3審批時間銀行或其他金融機構(gòu)將在收到完整申請材料后的15個工作日內(nèi)完成審批。5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件貸款合同簽訂后，銀行或其他金融機構(gòu)將在2個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定賬戶。5.2發(fā)放流程發(fā)放流程如下：（1）銀行或其他金融機構(gòu)與買方核對貸款合同內(nèi)容；（2）買方確認貸款合同無誤后，銀行或其他金融機構(gòu)將貸款發(fā)放至買方指定賬戶；（3）買方收到貸款后，應(yīng)及時通知賣方。5.3發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為貸款合同簽訂后的2個工作日內(nèi)。6.貸款還款6.1還款計劃買方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定還款計劃。6.2還款方式買方應(yīng)按照還款計劃，通過銀行或其他金融機構(gòu)指定的還款渠道進行還款。6.3還款時間買方應(yīng)按月償還貸款，具體還款日以貸款合同約定為準(zhǔn)。8.貸款逾期8.1逾期定義貸款逾期是指買方未按照貸款合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期責(zé)任如買方發(fā)生貸款逾期，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。逾期利息從逾期之日起計算，直至還清全部逾期款項。8.3逾期處理（1）向買方發(fā)送逾期通知，要求買方立即償還逾期款項；（2）對逾期款項采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等；（3）將逾期貸款信息報送征信機構(gòu)，影響買方的信用記錄；（4）依法采取訴訟或其他法律手段追討逾期款項。9.貸款保險9.1保險種類貸款保險包括但不限于意外傷害保險、疾病保險、失業(yè)保險等，具體保險種類由買方和銀行或其他金融機構(gòu)協(xié)商確定。9.2保險費用保險費用由買方承擔(dān)，具體費用以保險公司報價為準(zhǔn)。9.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.貸款變更10.1變更條件在貸款合同有效期內(nèi)，如買方或銀行或其他金融機構(gòu)有正當(dāng)理由，可以申請變更貸款合同條款。10.2變更流程（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.3變更時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.貸款解除11.1解除條件在貸款合同有效期內(nèi)，如買方或銀行或其他金融機構(gòu)有正當(dāng)理由，可以解除貸款合同。11.2解除流程（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商確定解除條件；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。11.3解除時間解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約處理（1）違約方收到違約通知；（2）違約方采取補救措施；（3）守約方評估違約方的補救措施是否充分；（4）如違約方未采取充分補救措施，守約方有權(quán)要求解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決流程爭議解決流程如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可申請仲裁；（4）如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過2年。14.合同生效與終止14.1生效條件貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間貸款合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。14.3終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法終止。14.4終止時間貸款合同終止時間為貸款全部還清或合同解除之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）評估服務(wù)：對動遷房進行價值評估的評估機構(gòu)；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；（4）代理服務(wù)：代表甲乙雙方進行合同簽訂、文件遞交等行為的代理人；（5）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2第三方選定甲乙雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實際情況設(shè)定，一般不超過服務(wù)費用的三倍。18.2限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件在第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2變更流程變更合同流程如下：（1）甲乙雙方提出變更需求；（2）與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第13條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決流程爭議解決流程如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.動遷房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：本合同作為主合同，附件一。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)，貸款條件明確。說明：貸款合同作為主合同附件二。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。說明：評估報告作為附件三，用于確定動遷房的價值。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為附件四，證明房屋所有權(quán)。5.貸款申請材料要求：包括身份證、戶口簿、收入證明等，真實有效。說明：貸款申請材料作為附件五，用于貸款申請。6.貸款保險合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：貸款保險合同作為附件六，保障貸款安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為附件七，明確第三方責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議作為附件八，用于合同變更。9.爭議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議作為附件九，用于解決合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；（3）一方未按合同約定提供真實、完整的信息；（4）一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）第三方未按服務(wù)協(xié)議進行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因評估不準(zhǔn)確造成的損失；（3）甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失；（4）第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失；（5）合同解除或終止過程中，一方未按合同約定履行程序，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。動遷房買賣合同的貸款問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.貸款問題4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款償還方式4.6貸款擔(dān)保4.7貸款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶手續(xù)辦理6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收爭議解決7.交房后相關(guān)費用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3房屋維修基金7.4其他相關(guān)費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方全稱：________________甲方法定代表人：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（賣方）基本信息乙方全稱：________________乙方法定代表人：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____元整（大寫：________________）3.2付款時間節(jié)點首付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；貸款：首付支付后____個工作日內(nèi)，甲方向銀行申請貸款；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款方式首付：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；貸款：通過銀行貸款；尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4付款憑證首付支付憑證：________________；貸款申請憑證：________________；尾款支付憑證：________________。4.貸款問題4.1貸款申請甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在合同約定的貸款申請時間內(nèi)，提交完整的貸款申請材料。4.2貸款額度貸款額度：根據(jù)甲方提供的貸款申請材料及銀行審批結(jié)果確定。4.3貸款利率貸款利率：根據(jù)貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.4貸款期限貸款期限：____年。4.5貸款償還方式等額本息或等額本金償還方式，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。4.6貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保：甲方自愿提供抵押或保證擔(dān)保。4.7貸款違約責(zé)任若甲方未按約定履行貸款償還義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.2過戶時間過戶時間：自過戶申請之日起____個工作日內(nèi)。5.3過戶費用過戶費用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及地方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：合同約定的交房時間。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗收爭議解決若房屋驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額：按照合同總價的____%計算；（3）若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。8.3違約金計算違約金計算公式：違約金=合同總價×違約比例×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有判決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件同第八條。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達，自交付郵局之日起視為送達；（2）電子通知：以電子郵件或短信方式送達，自發(fā)送成功之日起視為送達。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同；（3）房屋買賣合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點合同簽署地點：________________12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充條款本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件同第八條。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，對房屋價值進行評估；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任程度；（3）第三方可預(yù)見的損失范圍。16.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同委托的對象，應(yīng)同時維護甲乙雙方的利益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.3第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)，但若因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4第三方介入時的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方也應(yīng)遵守爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。2.貸款合同詳細要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，需包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：此附件用于證明貸款合同的真實性和有效性。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，需包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等信息。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的真實性和有效性。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含房屋價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。說明：此附件用于證明房屋交易價格的真實性和合理性。5.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包含對合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險的評估。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，需包含身份證號碼、姓名、性別、出生日期等信息。說明：此附件用于證明甲方身份的真實性。7.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，需包含身份證號碼、姓名、性別、出生日期等信息。說明：此附件用于證明乙方身份的真實性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付首付款；（2）甲方未按時申請貸款；（3）甲方未按時支付尾款；（4）乙方未按時交付房屋；（5）第三方未按時完成評估、提供法律意見等；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（7）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知后____個工作日內(nèi)糾正；（2）違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）違約金數(shù)額：根據(jù)合同總價的____%計算。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）若第三方未按時完成評估，應(yīng)向甲乙雙方各自支付____元違約金。動遷房買賣合同的貸款問題2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.3貸款金額及利率2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款額度確定3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放方式3.2還款方式及期限3.3還款利率調(diào)整4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保解除5.貸款變更與提前還款5.1貸款變更條件5.2提前還款條件5.3提前還款違約金6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2貸款違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.3房屋基本情況：[房屋地址]、[房屋產(chǎn)權(quán)證號]、[房屋面積]、[房屋用途]。1.2貸款金額及利率1.2.1貸款金額：[貸款金額]；1.2.2貸款利率：[貸款利率]，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.3貸款期限1.3.1貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.1.1買受方須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件；2.1.2買受方須提供貸款銀行要求的全部資料。2.2貸款審批流程2.2.1買受方提交貸款申請及相關(guān)資料；2.2.2貸款銀行進行審核；2.2.3貸款銀行審批通過，發(fā)放貸款。2.3貸款額度確定2.3.1貸款額度根據(jù)買受方的信用狀況、收入水平等因素確定；2.3.2貸款額度不得超出房屋交易價格的[貸款比例]%。3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放方式3.1.1貸款銀行將貸款直接發(fā)放至買受方指定的賬戶；3.1.2貸款發(fā)放后，買受方應(yīng)及時通知出賣方。3.2還款方式及期限3.2.1還款方式：等額本息還款法；3.2.2還款期限：[還款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款利率調(diào)整3.3.1貸款利率調(diào)整按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行；3.3.2貸款利率調(diào)整后，買受方應(yīng)按照新的利率繼續(xù)還款。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1買受方應(yīng)提供貸款銀行認可的擔(dān)保方式；4.1.2擔(dān)保方式包括但不限于：抵押、質(zhì)押、保證等。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的償還；4.2.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：償還貸款本金及利息、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.3擔(dān)保解除4.3.1在貸款全部還清且買受方無違約行為的情況下，擔(dān)保人可申請解除擔(dān)保；4.3.2擔(dān)保解除需經(jīng)過貸款銀行同意。5.貸款變更與提前還款5.1貸款變更條件5.1.1買受方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，可向貸款銀行申請變更貸款條件；5.1.2貸款變更需符合貸款銀行規(guī)定。5.2提前還款條件5.2.1買受方在貸款期限內(nèi)，可向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款；5.2.2提前還款需符合貸款銀行規(guī)定。5.3提前還款違約金5.3.1買受方提前還款，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定支付違約金；5.3.2違約金計算方式及數(shù)額由貸款銀行確定。6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.1.1買受方逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定支付逾期利息；6.1.2逾期利息計算方式及數(shù)額由貸款銀行確定。6.2貸款違約責(zé)任6.2.1買受方發(fā)生貸款違約行為，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。6.3其他違約責(zé)任6.3.1出賣方、買受方及擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、解除合同等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁委員會的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；8.3.2爭議解決通知應(yīng)明確爭議的內(nèi)容、事實和訴求。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋或買受方未按約定支付購房款的，對方有權(quán)解除合同；9.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在[通知期限]內(nèi)送達對方；9.2.2解除合同的通知送達后，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1貸款全部還清；10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息；11.1.2保密信息包括但不限于：合同條款、房屋信息、貸款信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)；11.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、擔(dān)保合同等。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)；13.3.2合同生效后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個人。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方與買受方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1出賣方或買受方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?7.1.2第三方介入申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。17.2第三方介入的確認17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致；17.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致出賣方或買受方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)費用等因素確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方的劃分19.1.1第三方僅對出賣方提供的服務(wù)負責(zé)，對買受方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2出賣方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)。19.2第三方與買受方的劃分19.2.1第三方僅對買受方提供的服務(wù)負責(zé)，對出賣方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2買受方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保