房產(chǎn)抵押全權(quán)代表委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押全權(quán)代表委托書。本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2委托人基本信息1.3受托人基本信息1.4抵押房產(chǎn)基本情況1.5抵押債權(quán)基本情況1.6委托權(quán)限范圍1.7委托事項(xiàng)具體內(nèi)容1.8委托期限1.9委托費(fèi)用及支付方式1.10抵押登記手續(xù)辦理1.11抵押權(quán)設(shè)立與變更1.12抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15爭(zhēng)議解決方式1.16合同生效條件與日期1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確委托人與受托人之間的委托關(guān)系，授權(quán)受托人代表委托人對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行全權(quán)處理。1.2委托人基本信息1.2.1委托人名稱：____________________1.2.2委托人住所：____________________1.2.3委托人法定代表人：____________________1.2.4委托人聯(lián)系電話：____________________1.3受托人基本信息1.3.1受托人名稱：____________________1.3.2受托人住所：____________________1.3.3受托人法定代表人：____________________1.3.4受托人聯(lián)系電話：____________________1.4抵押房產(chǎn)基本情況1.4.1房產(chǎn)坐落：____________________1.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4.4房產(chǎn)用途：____________________1.5抵押債權(quán)基本情況1.5.1債權(quán)金額：____________________元1.5.2債權(quán)期限：____________________1.5.3債權(quán)利息：____________________1.6委托權(quán)限范圍1.6.1受托人有權(quán)代表委托人辦理抵押登記手續(xù)。1.6.2受托人有權(quán)代表委托人簽訂抵押合同。1.6.3受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立、變更、實(shí)現(xiàn)與清償?shù)仁乱恕?.7委托事項(xiàng)具體內(nèi)容1.7.1受托人應(yīng)按照委托人指示辦理抵押登記手續(xù)。1.7.2受托人應(yīng)按照委托人指示簽訂抵押合同。1.7.3受托人應(yīng)按照委托人指示辦理抵押權(quán)設(shè)立、變更、實(shí)現(xiàn)與清償?shù)仁乱恕?.8委托期限1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________。1.9委托費(fèi)用及支付方式1.9.1本合同項(xiàng)下的委托費(fèi)用為____________________元。1.9.2委托費(fèi)用支付方式：____________________1.10抵押登記手續(xù)辦理1.10.1受托人應(yīng)在收到委托人提供的相關(guān)資料后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。1.10.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。1.11抵押權(quán)設(shè)立與變更1.11.1受托人應(yīng)按照委托人指示辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。1.11.2如抵押權(quán)需變更，受托人應(yīng)按照委托人指示辦理變更手續(xù)。1.12抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償1.12.1委托人應(yīng)按照抵押合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保。1.12.2如抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，受托人應(yīng)按照委托人指示辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)。1.13違約責(zé)任1.13.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。1.14合同解除與終止1.14.1.1雙方協(xié)商一致；1.14.1.2一方違約，另一方依法解除；1.14.1.3其他法定或約定情形。1.15爭(zhēng)議解決方式1.15.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.16合同生效條件與日期1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.17其他約定事項(xiàng)1.17.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.17.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.1委托費(fèi)用及支付方式（續(xù)）8.1.1委托費(fèi)用應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。8.1.2委托費(fèi)用支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.1.3受托人收到委托費(fèi)用后，應(yīng)向委托人出具收據(jù)。8.2抵押登記手續(xù)辦理（續(xù)）8.2.1受托人應(yīng)在收到委托人提供的抵押登記所需全部材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。8.2.2如因受托人原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押權(quán)設(shè)立與變更（續(xù)）8.3.1抵押權(quán)設(shè)立后，受托人應(yīng)將抵押登記證明文件及時(shí)交付委托人。8.3.2如抵押權(quán)需變更，受托人應(yīng)在收到委托人變更指示后____個(gè)工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償（續(xù)）8.4.1如債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或未提供其他擔(dān)保，受托人有權(quán)依照抵押合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.4.2受托人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。8.5違約責(zé)任（續(xù)）8.5.1如委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_____%的違約金。8.5.2如受托人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向委托人支付_____%的違約金。8.5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.6合同解除與終止（續(xù)）8.6.1本合同解除后，受托人應(yīng)將抵押房產(chǎn)及抵押權(quán)相關(guān)文件返還給委托人。8.6.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.7爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.7.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.8合同生效條件與日期（續(xù)）8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9其他約定事項(xiàng)（續(xù)）8.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.10合同解除與終止（續(xù)）8.10.1本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.10.2合同終止后，受托人應(yīng)將抵押房產(chǎn)及抵押權(quán)相關(guān)文件返還給委托人。8.11爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.11.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.12合同生效條件與日期（續(xù)）8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.13其他約定事項(xiàng)（續(xù)）8.13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.14合同解除與終止（續(xù)）8.14.1本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.14.2合同終止后，受托人應(yīng)將抵押房產(chǎn)及抵押權(quán)相關(guān)文件返還給委托人。8.15爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.15.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.16合同生效條件與日期（續(xù)）8.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.17其他約定事項(xiàng)（續(xù)）8.17.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.17.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行環(huán)節(jié)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的同意1.2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入的同意，應(yīng)包括但不限于第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍及責(zé)任限額等內(nèi)容。1.3第三方職責(zé)范圍1.3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.3.2第三方的具體職責(zé)范圍由甲乙雙方在第三方介入同意書中明確約定。1.4第三方權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的合同信息。1.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的協(xié)助和便利。1.5第三方責(zé)任1.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。1.5.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6第三方責(zé)任限額1.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書中約定。1.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋其在履行職責(zé)過程中可能造成的損失。1.7第三方介入程序1.7.1第三方介入程序如下：1.7.1.1甲乙雙方簽署第三方介入同意書；1.7.1.2第三方根據(jù)同意書的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；1.7.1.3甲乙雙方共同審核第三方的資質(zhì)和承諾；1.7.1.4甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。1.8第三方變更1.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽署第三方介入同意書，并按上述程序辦理。1.9第三方退出1.9.1第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。1.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。1.10第三方與其他各方的劃分說明1.10.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的輔助者，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。1.10.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。1.11第三方介入后的合同履行1.11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。1.11.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.12第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.12.1第三方介入后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.13第三方介入后的合同解除1.13.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理。1.14第三方介入后的合同終止1.14.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理。1.15第三方介入后的合同續(xù)簽1.15.1如甲乙雙方同意續(xù)簽合同，第三方介入條款應(yīng)納入續(xù)簽合同。1.16第三方介入后的合同修改1.16.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改合同，第三方介入條款應(yīng)相應(yīng)修改。1.17第三方介入后的合同附件1.17.1第三方介入同意書、合作協(xié)議等附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包括第三方基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、介入程序、退出程序等內(nèi)容。說明：同意書由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為本合同附件。2.附件二：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、費(fèi)用結(jié)算、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議由第三方與甲乙雙方共同簽署，作為本合同附件。3.附件三：抵押登記證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押登記證書、登記證明書等。說明：證明文件由抵押登記機(jī)關(guān)出具，作為本合同附件。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的描述、債權(quán)金額、利率、期限、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等內(nèi)容。說明：抵押合同由甲乙雙方及抵押權(quán)人簽署，作為本合同附件。5.附件五：委托費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收款單位、收款人、金額、日期等內(nèi)容。說明：收據(jù)由受托人出具，作為本合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議由甲乙雙方簽署，作為本合同附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟判決等。說明：爭(zhēng)議解決文件由爭(zhēng)議雙方或法院出具，作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_____%的違約金。示例說明：若委托人應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)支付委托費(fèi)用，但逾期30日仍未支付，則應(yīng)支付30%的違約金。2.違約行為：受托人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向委托人支付_____%的違約金。示例說明：若受托人應(yīng)在收到委托人提供的全部材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，但逾期3個(gè)工作日仍未辦理，則應(yīng)支付20%的違約金。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)完成抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能及時(shí)設(shè)立，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方提供虛假信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若委托人提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致抵押登記無法辦理，造成受托人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人未履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房產(chǎn)抵押全權(quán)代表委托書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.委托人及受托人信息3.1委托人信息3.2受托人信息4.委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1委托事項(xiàng)4.2委托權(quán)限5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明6.抵押貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.委托費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用7.2支付方式8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“抵押物”指本合同約定的，由委托人提供給受托人用于抵押的房產(chǎn)。（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押物并享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的當(dāng)事人。（3）“借款人”指本合同約定的，向抵押權(quán)人借款的當(dāng)事人。2.2解釋對(duì)本合同條文的解釋，以文字本身為準(zhǔn)，若出現(xiàn)歧義，則由雙方協(xié)商解決。第三條委托人及受托人信息3.1委托人信息委托人名稱：____________________委托人地址：____________________委托人法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.2受托人信息受托人名稱：____________________受托人地址：____________________受托人法定代表人或授權(quán)代表：____________________第四條委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1委托事項(xiàng)（1）辦理抵押物抵押登記手續(xù)；（2）與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；（3）辦理抵押物價(jià)值評(píng)估手續(xù)；（4）履行抵押合同約定的義務(wù)。4.2委托權(quán)限受托人在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)以委托人名義行使所有權(quán)利、履行所有義務(wù)。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________抵押物用途：____________________5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第六條抵押貸款信息6.1貸款金額抵押貸款金額：____________________6.2貸款期限抵押貸款期限：____________________年6.3貸款利率抵押貸款利率：____________________%第七條委托費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用（1）辦理抵押登記手續(xù)費(fèi)用：____________________元；（2）評(píng)估費(fèi)用：____________________元；（3）其他費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式委托人應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)，向受托人支付全部委托費(fèi)用。支付方式為：____________________。第一部分：合同如下：第八條合同履行及變更8.1合同履行本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托人應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。受托人應(yīng)按照委托人的指示和本合同的約定，認(rèn)真履行其職責(zé)。8.2合同變更任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容受托人在履行本合同過程中，知悉的委托人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)受托人應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失；（3）出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。第十二條合同生效及失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致的原則為準(zhǔn)。第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因委托事項(xiàng)需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致委托人、受托人或抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)委托人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和其介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的報(bào)告、意見或建議符合實(shí)際情況。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求委托人、受托人或抵押權(quán)人提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)需要，要求委托人、受托人或抵押權(quán)人支付合理費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守委托人、受托人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成其職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不影響委托人、受托人或抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與委托人、受托人或抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.3委托人、受托人或抵押權(quán)人應(yīng)分別承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致委托人、受托人或抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托人、受托人或抵押權(quán)人因第三方責(zé)任遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定處理。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充12.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。3.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、借款人等當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。說明：抵押合同是抵押貸款的法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。4.委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等。說明：委托書是受托人代表委托人履行職責(zé)的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方履行職責(zé)的法律依據(jù)。6.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、終止日期等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，并賠償由此給受托人造成的損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押物權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人、抵押權(quán)人由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押物權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人、受托人、抵押權(quán)人由此造成的損失。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人由此造成的損失。5.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人由此造成的損失。房產(chǎn)抵押全權(quán)代表委托書2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號(hào)碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.委托事項(xiàng)5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物登記5.3抵押物處置6.委托權(quán)限6.1代表委托人簽署相關(guān)文件6.2代表委托人辦理抵押物評(píng)估手續(xù)6.3代表委托人辦理抵押物登記手續(xù)6.4代表委托人辦理抵押物處置手續(xù)7.委托期限7.1委托起始日期7.2委托終止日期8.費(fèi)用及支付方式8.1委托費(fèi)用8.2支付方式9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2被委托人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：委托人身份證復(fù)印件13.2附件二：被委托人身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.被委托人信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號(hào)碼：110101199102142.3被委托人聯(lián)系方式：139001390003.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)X年4.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.委托事項(xiàng)5.1抵押物評(píng)估：被委托人代表委托人進(jìn)行抵押物的評(píng)估工作，并取得具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物登記：被委托人代表委托人辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。5.3抵押物處置：在貸款違約的情況下，被委托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行抵押物的處置工作，以清償債務(wù)。6.委托權(quán)限6.1代表委托人簽署相關(guān)文件：被委托人有權(quán)代表委托人簽署與抵押貸款及抵押物相關(guān)的所有文件。6.2代表委托人辦理抵押物評(píng)估手續(xù)：被委托人有權(quán)代表委托人辦理抵押物評(píng)估所需的手續(xù)。6.3代表委托人辦理抵押物登記手續(xù)：被委托人有權(quán)代表委托人辦理抵押物登記所需的手續(xù)。6.4代表委托人辦理抵押物處置手續(xù)：在貸款違約的情況下，被委托人有權(quán)代表委托人辦理抵押物處置所需的手續(xù)。7.委托期限7.1委托起始日期：自合同簽訂之日起7.2委托終止日期：貸款全部清償之日或抵押物處置完畢之日，以先到者為準(zhǔn)。8.費(fèi)用及支付方式8.1委托費(fèi)用：被委托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付給被委托人人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為委托費(fèi)用。8.2支付方式：委托費(fèi)用應(yīng)在被委托人完成委托事項(xiàng)并提交相關(guān)證明文件后十日內(nèi)，由委托人以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付給被委托人。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向被委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用的百分之十（10%）。9.2被委托人違約責(zé)任：如被委托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。13.合同附件13.1附件一：委托人身份證復(fù)印件13.2附件二：被委托人身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)比例共同承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。16.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。16.1.4有權(quán)在第三方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.2.1有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。16.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。16.2.4有權(quán)在第三方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：