買房擔(dān)保合同的簽訂注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房擔(dān)保合同的簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的身份證明1.2合同雙方的聯(lián)系方式2.擔(dān)保物的所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1擔(dān)保物的名稱及規(guī)格2.2擔(dān)保物的權(quán)屬證明3.擔(dān)保物的交付3.1擔(dān)保物的交付時(shí)間3.2擔(dān)保物的交付地點(diǎn)4.擔(dān)保物的保管4.1擔(dān)保物的保管方式4.2擔(dān)保物的保管責(zé)任5.擔(dān)保物的使用與收益5.1擔(dān)保物的使用范圍5.2擔(dān)保物的收益分配6.擔(dān)保物的抵押6.1抵押物的抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押物的抵押登記7.擔(dān)保物的償還7.1償還方式及期限7.2償還的擔(dān)保物8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的身份證明（1）甲方（借款人）姓名：___________（2）甲方身份證號(hào)碼：_________________（3）乙方（擔(dān)保人）姓名：___________（4）乙方身份證號(hào)碼：_________________1.2合同雙方的聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_________________（2）甲方電子郵箱：_________________（3）乙方聯(lián)系電話：_________________（4）乙方電子郵箱：_________________2.擔(dān)保物的所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1擔(dān)保物的名稱及規(guī)格（1）擔(dān)保物名稱：___________（2）擔(dān)保物規(guī)格：___________2.2擔(dān)保物的權(quán)屬證明（1）擔(dān)保物所有權(quán)證明文件編號(hào)：_________________（2）擔(dān)保物所有權(quán)證明文件復(fù)印件：_________________3.擔(dān)保物的交付3.1擔(dān)保物的交付時(shí)間（1）擔(dān)保物交付時(shí)間：____年____月____日3.2擔(dān)保物的交付地點(diǎn)（1）擔(dān)保物交付地點(diǎn)：___________4.擔(dān)保物的保管4.1擔(dān)保物的保管方式（1）擔(dān)保物保管方式：___________4.2擔(dān)保物的保管責(zé)任（1）擔(dān)保物保管責(zé)任：___________5.擔(dān)保物的使用與收益5.1擔(dān)保物的使用范圍（1）擔(dān)保物使用范圍：___________5.2擔(dān)保物的收益分配（1）擔(dān)保物收益分配：___________6.擔(dān)保物的抵押6.1抵押物的抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____年____月____日6.2抵押物的抵押登記（1）抵押登記機(jī)關(guān)：___________（2）抵押登記編號(hào)：_________________7.擔(dān)保物的償還7.1償還方式及期限（1）償還方式：___________（2）償還期限：____年____月____日7.2償還的擔(dān)保物（1）償還擔(dān)保物名稱：___________（2）償還擔(dān)保物規(guī)格：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定按時(shí)償還借款；（2）乙方未按合同約定妥善保管擔(dān)保物；（3）雙方在履行合同過程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未妥善保管擔(dān)保物，造成擔(dān)保物損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁庭應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）擔(dān)保物交付完成；10.2合同解除條件（1）借款合同解除；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2合同補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵守本合同的其他約定。12.合同的終止12.1合同終止條件（1）借款合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；（2）合同終止后，擔(dān)保物的返還及剩余款項(xiàng)的處理按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。13.合同的解除13.1合同解除條件（1）借款合同解除；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方在收到解除通知之日起____日內(nèi)，未提出異議的，合同解除生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)（2）邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）如合同中未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，獲取報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使其他權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的安排和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的安排和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)合同的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定，無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接和清理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：甲方和乙方需提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲方和乙方的身份信息。2.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件要求：提供擔(dān)保物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明擔(dān)保物的所有權(quán)歸屬。3.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。說明：用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為借款和抵押的依據(jù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.違約金支付憑證要求：違約方需提供支付違約金的憑證。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決裁決書或判決書要求：如爭(zhēng)議通過仲裁或訴訟解決，需提供裁決書或判決書。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲方未按合同約定按時(shí)償還借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為要求：乙方未按合同約定妥善保管擔(dān)保物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為要求：雙方在履行合同過程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為要求：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)償還借款，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。雙方在履行合同過程中，因乙方未能按時(shí)提供擔(dān)保物，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第三方在評(píng)估擔(dān)保物時(shí)，因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買房擔(dān)保合同的簽訂注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2擔(dān)保定義1.3合同定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3擔(dān)保方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.擔(dān)保方式及條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保責(zé)任5.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房地產(chǎn)交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收條件7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2賠償方式9.3賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間13.3通知內(nèi)容要求14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同保管14.4合同法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同中所指房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體包括房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物等。1.2擔(dān)保定義：本合同中所指擔(dān)保，是指擔(dān)保方為保證買受方履行合同義務(wù)，向出賣方提供的擔(dān)保措施。1.3合同定義：本合同是指出賣方與買受方及擔(dān)保方之間，就房地產(chǎn)買賣及擔(dān)保事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：（此處填寫出賣方姓名或名稱）、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫出賣方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式：（此處填寫出賣方聯(lián)系方式）。2.2買受方信息：姓名/名稱：（此處填寫買受方姓名或名稱）、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫買受方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式：（此處填寫買受方聯(lián)系方式）。2.3擔(dān)保方信息：姓名/名稱：（此處填寫擔(dān)保方姓名或名稱）、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫擔(dān)保方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式：（此處填寫擔(dān)保方聯(lián)系方式）。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：?。ㄊ?、自治區(qū)）市（縣、區(qū)）街道（路）號(hào)：（此處填寫房地產(chǎn)具體位置）。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積（平方米）：（此處填寫房地產(chǎn)建筑面積）、使用面積（平方米）：（此處填寫房地產(chǎn)使用面積）。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等：（此處填寫房地產(chǎn)用途）。第四條擔(dān)保方式及條款4.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方同意以（此處填寫擔(dān)保方式，如：保證、抵押、質(zhì)押等）方式提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至（此處填寫擔(dān)保期限）止。4.3擔(dān)保金額：人民幣（大寫）：（此處填寫擔(dān)保金額）、（此處填寫擔(dān)保金額的小寫）元整。4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買受方因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：（此處填寫交易價(jià)格）、（此處填寫交易價(jià)格的小寫）元整。5.2付款方式：（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。5.3付款時(shí)間：買受方應(yīng)在（此處填寫付款時(shí)間）內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第六條擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保方應(yīng)向出賣方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫擔(dān)保費(fèi)用）、（此處填寫擔(dān)保費(fèi)用的小寫）元整。6.2費(fèi)用支付方式：擔(dān)保方應(yīng)在（此處填寫支付時(shí)間）內(nèi)以（此處填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付擔(dān)保費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在（此處填寫支付時(shí)間）內(nèi)支付完畢。第七條房地產(chǎn)交付與接收7.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在（此處填寫交付時(shí)間）內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2接收條件：買受方在收到房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房地產(chǎn)是否符合合同約定，如有不符，應(yīng)在（此處填寫時(shí)間）內(nèi)向出賣方提出書面異議。7.3違約責(zé)任：如出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫違約金）、（此處填寫違約金的小寫）元整。第八條合同解除與終止8.1解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2終止條件：在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：8.2.1房地產(chǎn)買賣交易完成，買受方取得房地產(chǎn)所有權(quán)；8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前（此處填寫通知期限）日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在（此處填寫回復(fù)期限）日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。652578第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情形在合同中約定。9.3賠償金額：違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確約定，并在違約發(fā)生后按照約定支付。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。652580第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件652581第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3修改后的合同效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式：解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2通知送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在（此處填寫送達(dá)時(shí)間）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3通知內(nèi)容要求：通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的事由、日期以及雙方約定的其他事項(xiàng)。652583第十四條其他14.1合同份數(shù)：本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份。14.2合同語言：本合同采用（此處填寫合同語言，如：中文）文書寫。14.3合同保管：本合同由（此處填寫保管方名稱）保管。14.4合同法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用（此處填寫法律適用地）的法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并在達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定，通常包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體：19.2.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；19.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成合同履行受阻或違約的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任；19.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成合同履行受阻或違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二十條第三方介入的終止與解除20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.1第三方嚴(yán)重違約；20.2.2第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)；20.2.3出現(xiàn)其他需要解除第三方介入的情形。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)具體：21.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定；21.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；21.2.3第三方介入過程中的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.其他相關(guān)文件：3.1房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.2擔(dān)保合同：明確擔(dān)保方式、期限、金額、責(zé)任等。3.3第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.4爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。3.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫違約金）、（此處填寫違約金的小寫）元整。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。1.3其他違約行為：根據(jù)違約情形，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫違約金）、（此處填寫違約金的小寫）元整。2.2未按約定接收房地產(chǎn)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.3其他違約行為：根據(jù)違約情形，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)向出賣方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫違約金）、（此處填寫違約金的小寫）元整。3.2擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。3.3其他違約行為：根據(jù)違約情形，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：（此處填寫違約金）、（此處填寫違約金的小寫）元整。4.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3其他違約行為：根據(jù)違約情形，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。買房擔(dān)保合同的簽訂注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.合同簽訂目的4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件11.合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.合同簽訂目的本合同簽訂目的為保障買受人按時(shí)、足額支付購房款，出賣人同意由擔(dān)保人提供擔(dān)保。4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買受人按照約定支付全部購房款之日止。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)因買受人未按時(shí)、足額支付購房款而產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)若買受人未按時(shí)、足額支付購房款，擔(dān)保人應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理房屋驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)按照約定支付購房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的；8.1.2出賣人未按約定交付房屋的；8.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款總額的________________________%計(jì)算；8.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付房屋總額的________________________%計(jì)算；8.2.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買受人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)的；10.1.2出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)的；10.1.3擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)的；10.1.4因不可抗力致使合同無法履行的；10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方，并說明理由。11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已履行部分的義務(wù)。12.2合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.3付款憑證；13.1.4其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入到合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.2第三方介入符合合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、方式和責(zé)任；3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1依法依約履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；4.1.2在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用；4.2.2依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入事項(xiàng)、介入方式、介入期限、費(fèi)用支付、保密條款等；5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)、介入方式、介入期限等因素綜合考慮；6.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同本身無關(guān)；7.1.2第三方對(duì)