承包管理合同協(xié)議VIP

承包管理合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意將[具體項(xiàng)目名稱]的管理工作承包給乙方，乙方具備完成該承包管理工作的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[具體項(xiàng)目名稱]承包給乙方管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、項(xiàng)目投資額等具體數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目內(nèi)容：[詳細(xì)描述項(xiàng)目涵蓋的各項(xiàng)工作，如建筑物的建設(shè)、裝修、設(shè)備安裝，園區(qū)的綠化、道路鋪設(shè)等]（二）管理服務(wù)范圍1.工程管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工組織、協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保工程按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同要求順利進(jìn)行。審核施工單位的施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)表，對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決工程進(jìn)度滯后等問題。監(jiān)督施工質(zhì)量，參與工程質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收工作，對不符合質(zhì)量要求的工程部位責(zé)令整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)工程變更的審核與管理，嚴(yán)格按照規(guī)定程序辦理工程變更手續(xù)，控制工程成本。2.安全管理建立健全項(xiàng)目安全管理制度，制定安全管理目標(biāo)和措施，確保項(xiàng)目施工過程中的人員、財(cái)產(chǎn)安全。定期組織安全檢查和隱患排查治理工作，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，跟蹤整改情況，直至隱患消除。開展安全教育培訓(xùn)活動，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力，督促施工單位為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品。制定安全應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，確保在安全事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行救援和處理。3.質(zhì)量管理建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。組織施工單位進(jìn)行質(zhì)量交底，監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量控制措施落實(shí)情況，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)督。定期組織質(zhì)量檢查和評估工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)分析原因，制定整改措施，跟蹤整改效果，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)收集、整理工程質(zhì)量資料，建立工程質(zhì)量檔案，為工程竣工驗(yàn)收提供完整、準(zhǔn)確的質(zhì)量資料。4.成本管理協(xié)助甲方編制項(xiàng)目成本預(yù)算，參與項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的制定。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核與監(jiān)督，嚴(yán)格控制工程成本，杜絕不合理開支。定期對項(xiàng)目成本進(jìn)行核算和分析，及時(shí)向甲方匯報(bào)成本執(zhí)行情況，提出成本控制建議和措施。配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算審核工作，確保工程結(jié)算金額準(zhǔn)確合理。5.合同管理負(fù)責(zé)審查與項(xiàng)目相關(guān)的各類合同，包括施工承包合同、材料設(shè)備采購合同等，提出合同審查意見，協(xié)助甲方簽訂合同。跟蹤合同執(zhí)行情況，監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，及時(shí)處理合同糾紛和違約事項(xiàng)。建立合同檔案管理制度，對項(xiàng)目合同進(jìn)行分類、歸檔、保管，確保合同資料的完整性和安全性。6.信息管理建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，收集、整理、分析和傳遞項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類信息，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的信息。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目管理信息報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)情況和存在的問題，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件資料的收發(fā)、登記、歸檔、保管等工作，確保文件資料的及時(shí)傳遞和妥善保存。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方的工作進(jìn)行考核評價(jià)，根據(jù)考核結(jié)果決定是否支付相應(yīng)的承包費(fèi)用及獎懲措施。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目管理方案、工作計(jì)劃、工作報(bào)告等文件資料，提出修改意見。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類信息，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的情況。2.義務(wù)向乙方提供開展承包管理工作所需的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目審批文件等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，包括與政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額向乙方支付承包費(fèi)用。對乙方提出的合理要求和建議給予支持和配合，共同解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取承包費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目管理需要，自主組織項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，制定項(xiàng)目管理方案和工作計(jì)劃。有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或不合理的要求。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行承包管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保項(xiàng)目管理工作的質(zhì)量和效率。制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理方案和工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目管理工作。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目管理工作報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的情況，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的問題及解決措施。保守項(xiàng)目建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出的控制和管理，確保費(fèi)用支出合理合規(guī)。配合甲方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、結(jié)算審計(jì)等工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.本項(xiàng)目承包費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的承包管理工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目全部工程完工并通過竣工驗(yàn)收后，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)完成后，甲方向乙方支付至承包費(fèi)用的結(jié)算金額，結(jié)算金額與已支付金額的差額部分在結(jié)算審計(jì)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額向乙方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的承包費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行承包管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、進(jìn)度延誤等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目管理工作報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，泄露項(xiàng)目建設(shè)過程中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的承包管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的承包管理工作完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，本協(xié)議自動終止。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議