村室拍賣合同協(xié)議VIP

村室拍賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有村室一處，愿意將其進(jìn)行拍賣轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.村室位置：位于[村室具體所在村莊名稱及詳細(xì)地址]。2.村室面積：總建筑面積為[x]平方米，其中房屋建筑面積為[x]平方米，院落面積為[x]平方米。（具體面積以實際測量為準(zhǔn)，測量費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)）3.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：村室房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，墻面地面狀況為[具體描述，如墻面為白色乳膠漆墻面，地面為瓷磚地面等]，門窗情況為[說明門窗材質(zhì)及現(xiàn)狀]。整體房屋主體結(jié)構(gòu)完好，部分設(shè)施設(shè)備存在一定程度的老化（具體老化設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。4.附屬設(shè)施：院落內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]，其中圍墻高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]；大門為[大門類型及材質(zhì)]；水井深度為[x]米，目前可正常使用；化糞池為[化糞池類型及規(guī)格]，運行狀況[說明是否正常]。5.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)限為[剩余使用年限]。土地取得方式為[劃撥、出讓等具體方式]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拍賣款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的村室擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與村室相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等（如有），協(xié)助乙方辦理村室的過戶登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，如實告知乙方村室的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等實際情況。負(fù)責(zé)處理村室交付前的相關(guān)事宜，如騰空房屋內(nèi)不屬于拍賣范圍的物品等，確保村室能夠按照合同約定的時間和條件交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付村室。在辦理村室過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付拍賣款項。承擔(dān)村室交付后的管理、維護(hù)及使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。在村室過戶登記手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費。不得擅自改變村室的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、拍賣款項及支付方式1.拍賣款項：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次村室拍賣成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在村室過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將村室實際交付給乙方后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將村室交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供村室的鑰匙，并共同對村室的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署《村室交付確認(rèn)書》（見附件二）。交付時，村室應(yīng)保持合同簽訂時的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），如有物品損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理村室的過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費用：辦理村室過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間、條件交付村室，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的村室存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得村室所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付拍賣款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變村室的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定承擔(dān)村室交付后的管理、維護(hù)及使用過程中產(chǎn)生的費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（村室老化設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（村室交付確認(rèn)書）為