超市商鋪合同協(xié)議

超市商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)保證商鋪符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在《商鋪交接清單》上簽字。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[x]個(gè)月前書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。自第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元，大寫[x]元整作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪。甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及安全性，如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)、修繕或改造。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并提前通知甲方。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律啼伇幌嚓P(guān)部門查處或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得影響周邊居民的正常生活。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交還商鋪。乙方交還的商鋪應(yīng)符合正常使用條件，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)、修繕或改造，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。如一方按照本合同填寫的地址發(fā)送通知，視為已送達(dá)對(duì)方。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤獬p方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租