點評承包合同協(xié)議

點評承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，并有意將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方具備相應(yīng)的承包能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物/服務(wù)內(nèi)容甲方將位于[具體地址]的[標(biāo)的物詳細(xì)名稱，如某商場、某酒店、某工廠等]承包給乙方。該標(biāo)的物包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等，具體范圍如下：1.建筑物：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]2.附屬設(shè)施：[列舉如停車場、綠化景觀、電梯、消防設(shè)施等附屬設(shè)施的具體情況]3.設(shè)備：[列出主要設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，如空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、生產(chǎn)加工設(shè)備等]4.場地：[說明場地的用途，如商業(yè)經(jīng)營場地、工業(yè)生產(chǎn)場地等，并描述其面積、位置等]（二）承包經(jīng)營期限本合同承包經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。（三）承包經(jīng)營范圍乙方在承包經(jīng)營期間，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對標(biāo)的物進(jìn)行如下經(jīng)營活動：1.主要經(jīng)營業(yè)務(wù)：[詳細(xì)說明乙方可開展的主要業(yè)務(wù)范圍，例如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、工業(yè)生產(chǎn)加工等]2.相關(guān)經(jīng)營活動：為實現(xiàn)主要經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)開展與之相關(guān)的配套經(jīng)營活動，如市場推廣、客戶服務(wù)、物流配送等，但需事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的承包經(jīng)營活動，確保乙方按照本合同約定及法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營。有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計（按照法律法規(guī)及合同約定的程序和方式），以核實乙方的經(jīng)營業(yè)績及財務(wù)合規(guī)性。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對承包標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將其承包給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將承包標(biāo)的物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的各項情況，雙方簽字確認(rèn)。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的各類證照、許可等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定，在乙方完成相關(guān)義務(wù)后，及時支付相應(yīng)的款項或提供其他支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營承包標(biāo)的物，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理證照、提供場地使用證明等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對承包標(biāo)的物進(jìn)行合理的改造、裝修，但需事先征得甲方書面同意，并不得損害標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。改造、裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)將改造、裝修后的標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式進(jìn)行承包經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠實守信經(jīng)營。負(fù)責(zé)承包標(biāo)的物的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保標(biāo)的物的正常使用和運營，費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。定期向甲方報送經(jīng)營報表、財務(wù)報表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。報表內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，報送時間為每月/每季度結(jié)束后[x]日內(nèi)。在承包經(jīng)營期限屆滿或提前解除本合同后，按照本合同約定將承包標(biāo)的物及相關(guān)資料完好無損地返還給甲方。三、費用及支付方式（一）承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元。該費用包含乙方在承包經(jīng)營期間對標(biāo)的物的使用費用、甲方應(yīng)得的經(jīng)營收益等，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費、水電費、物業(yè)費等其他費用。（二）支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。（三）其他費用1.乙方在經(jīng)營過程中使用的水電費、物業(yè)費等費用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)自行向供水、供電、物業(yè)等部門繳納。2.因乙方承包經(jīng)營需要，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、許可等手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將承包標(biāo)的物按時交付給乙方，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的現(xiàn)狀，應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、許可等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式進(jìn)行經(jīng)營，或違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對承包標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)標(biāo)的物至原狀。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承包標(biāo)的物轉(zhuǎn)包、分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)返還轉(zhuǎn)包、分包所得款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可對相關(guān)條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。4.本合同承包經(jīng)營期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動解除。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期限屆滿后[x]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知方式可采用專人送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式。2.雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：______________________乙方送達(dá)地址：______________________一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合