按揭借貸合同協(xié)議

按揭借貸合同協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供按揭借貸服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額與用途1.乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。2.借款用途為__________________。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途挪作他用。二、借款期限借款期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如需延長借款期限，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、借款利率與還款方式1.本合同借款利率為每月______%。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。2.乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的本息金額為人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元），具體還款金額以每月還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。每月還款日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。等額本金還款法：乙方每月償還的本金金額為人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元），每月利息按照剩余本金乘以月利率計(jì)算。每月還款日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。一次性還本付息法：借款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還借款本金及利息，共計(jì)人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。四、抵押物或擔(dān)保物1.為確保乙方按時(shí)足額履行還款義務(wù)，乙方同意以其名下位于__________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________________）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。該抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。2.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物處置后所得價(jià)款在優(yōu)先支付處置費(fèi)用和本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以清償債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的文件、資料，并對乙方的借款用途、還款能力等情況進(jìn)行調(diào)查、了解。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放借款。4.對乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)在乙方違約時(shí)依法處置抵押物。5.為乙方的借款信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。2.按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。3.按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份信息、借款用途等相關(guān)資料，并保證其提供的資料合法有效。5.配合甲方辦理與借款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理抵押登記等。6.在借款期限內(nèi)，乙方如發(fā)生住所、聯(lián)系方式、工作單位等重要信息變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。7.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，抵押物發(fā)生的任何變動(dòng)及損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定的借款利率的______%加收罰息。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。乙方已支付的利息不予退還，且乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)償還全部借款本金及剩余利息。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供抵押物或提供的抵押物不符合本協(xié)議約定或存在權(quán)屬爭議等情況，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或抵押權(quán)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金。5.如因乙方違約導(dǎo)致甲方通過訴訟或其他方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方