購(gòu)買(mǎi)農(nóng)田合同協(xié)議

購(gòu)買(mǎi)農(nóng)田合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該農(nóng)田"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該農(nóng)田面積為[x]畝。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[耕地/水田/旱地等具體土地性質(zhì)]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.附屬設(shè)施：該農(nóng)田附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉水井、農(nóng)用道路、簡(jiǎn)易農(nóng)舍等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否一并轉(zhuǎn)讓]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用該農(nóng)田。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)田擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、歷史沿革、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該農(nóng)田的相關(guān)過(guò)戶或變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。確保在交付該農(nóng)田前，維持其正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀態(tài)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。在交付該農(nóng)田時(shí)，向乙方提供與該農(nóng)田相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他有效權(quán)屬證明文件（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，有權(quán)按照合同約定取得該農(nóng)田的所有權(quán)或使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，享有該農(nóng)田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或其他合法合規(guī)的用途變更，應(yīng)提前取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并告知甲方。在使用該農(nóng)田過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地資源，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收該農(nóng)田后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該農(nóng)田的日常維護(hù)、管理及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于灌溉用水費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、田間設(shè)施修繕費(fèi)等。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的該農(nóng)田購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)時(shí)，抵作購(gòu)買(mǎi)款。首付款：在辦理該農(nóng)田相關(guān)過(guò)戶或變更手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在該農(nóng)田完成過(guò)戶或變更手續(xù)且乙方實(shí)際接收該農(nóng)田后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及完成相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載交付的農(nóng)田面積、附屬設(shè)施狀況、交接時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保交付的農(nóng)田及附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)農(nóng)田及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該農(nóng)田的合法權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、農(nóng)田位置圖、土地現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_