拆除房租合同協(xié)議VIP

拆除房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于特定經(jīng)營活動，現(xiàn)因乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)調(diào)整，需拆除租賃房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備描述1.租賃房屋：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[具體用途]。該房屋由甲方于[交付時間]交付給乙方使用，乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了如下裝修及改造（如有）：[詳細(xì)描述裝修及改造內(nèi)容]。2.設(shè)施設(shè)備：固定設(shè)施：包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、暖通系統(tǒng)、電梯（如有）、門窗、墻面地面裝飾等?？梢苿釉O(shè)備：乙方自行購置的用于經(jīng)營活動的設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、貨架、展示柜等，具體清單如下（如有）：[設(shè)備名稱及型號、數(shù)量、購置時間等詳細(xì)信息]。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方需拆除租賃房屋內(nèi)乙方自行裝修、改造部分及乙方自行購置的可移動設(shè)備，但不得拆除屬于甲方所有的房屋主體結(jié)構(gòu)及不可移動的固定設(shè)施。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并形成書面記錄作為本協(xié)議附件。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，不對周邊環(huán)境及其他第三方造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，乙方應(yīng)及時清理并運(yùn)至合法合規(guī)的垃圾處理場所進(jìn)行處置，不得隨意丟棄在租賃房屋周邊或其他公共區(qū)域。乙方拆除作業(yè)應(yīng)盡量減少對租賃房屋及周邊相鄰房屋的影響，如因拆除作業(yè)導(dǎo)致租賃房屋或相鄰房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方拆除作業(yè)過程，確保拆除作業(yè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。如乙方拆除作業(yè)不符合要求或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)自行采取措施糾正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)：向乙方提供租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙（如有），協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況，以便乙方制定拆除方案。在乙方拆除作業(yè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋通道、水電接口等，但乙方應(yīng)確保在使用過程中不損壞甲方房屋及設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進(jìn)行拆除作業(yè)。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在甲方未告知的質(zhì)量問題或其他隱患，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)受到影響或增加拆除成本的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：自行負(fù)責(zé)拆除作業(yè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工具、設(shè)備租賃費(fèi)用、人工費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。自行辦理拆除作業(yè)所需的全部手續(xù)，如向相關(guān)部門報備、取得拆除許可等，確保拆除作業(yè)合法合規(guī)進(jìn)行。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。拆除作業(yè)開始前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，并將拆除方案提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、垃圾處理方案等內(nèi)容，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。拆除作業(yè)過程中，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保拆除作業(yè)人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理租賃房屋內(nèi)的拆除垃圾及廢棄物，將租賃房屋恢復(fù)至拆除前的基本狀態(tài)（不包括乙方租賃期間正常使用造成的磨損），并經(jīng)甲方驗收合格。四、拆除時間及進(jìn)度安排1.拆除時間：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)開始拆除作業(yè)。拆除作業(yè)應(yīng)在[拆除完成期限]內(nèi)完成，具體拆除進(jìn)度安排如下：第一階段：自拆除作業(yè)開始之日起[x]個工作日內(nèi)，完成可移動設(shè)備的拆除及清理工作。第二階段：自第一階段完成之日起[x]個工作日內(nèi)，完成乙方自行裝修、改造部分的拆除及清理工作。第三階段：自第二階段完成之日起[x]個工作日內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行全面清理，確保達(dá)到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.進(jìn)度報告：乙方應(yīng)每周向甲方提交拆除作業(yè)進(jìn)度報告，詳細(xì)說明本周拆除作業(yè)完成情況、下周工作計劃及遇到的問題等。如拆除作業(yè)進(jìn)度出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)在報告中說明延誤原因及預(yù)計恢復(fù)正常進(jìn)度的時間。五、費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付拆除房屋的費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方拆除作業(yè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；拆除作業(yè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、時間及進(jìn)度安排進(jìn)行拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方拆除作業(yè)不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或提供便利條件，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)受到影響或增加拆除成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的拆除作業(yè)，并要求乙方立即支付全部拆除費(fèi)用及違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)