購買預(yù)售合同協(xié)議

購買預(yù)售合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[預(yù)售標(biāo)的物具體名稱]的預(yù)售權(quán)益，乙方愿意購買該預(yù)售標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)售標(biāo)的物具體描述1.預(yù)售標(biāo)的物名稱：[預(yù)售標(biāo)的物具體名稱]2.預(yù)售標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址，包括所在樓盤名稱、棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等]3.預(yù)售標(biāo)的物面積：預(yù)測(cè)建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為______平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，面積誤差比在合同約定范圍內(nèi)的，按照合同約定結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比超出合同約定范圍的，雙方按照《民法典》相關(guān)規(guī)定處理。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房：房屋交付時(shí)僅完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工，墻面、地面、頂面為水泥砂漿抹面，門窗為普通鋁合金門窗，廚房、衛(wèi)生間僅預(yù)留上下水管道接口，無其他裝修。精裝修房：房屋交付時(shí)，墻面為[墻面裝修材料及工藝說明]，地面為[地面裝修材料及工藝說明]，頂面為[頂面裝修材料及工藝說明]，門窗為[門窗品牌及材質(zhì)說明]，廚房配備[廚房電器及櫥柜品牌、規(guī)格說明]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具品牌、規(guī)格說明]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件名稱]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知預(yù)售標(biāo)的物的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等信息。保證預(yù)售標(biāo)的物的合法性，確保其具備合法的預(yù)售條件，且不存在任何可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，按照約定及時(shí)辦理預(yù)售備案登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將預(yù)售標(biāo)的物交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付預(yù)售標(biāo)的物。有權(quán)在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)預(yù)售標(biāo)的物的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)預(yù)售標(biāo)的物的現(xiàn)狀、相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解不全面而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。接受甲方按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付的預(yù)售標(biāo)的物。如乙方逾期接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），首付款金額為房屋總價(jià)款的______%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，辦理完畢貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能按時(shí)獲得貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如因銀行原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放或貸款金額不足，雙方協(xié)商解決付款方式。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將預(yù)售標(biāo)的物交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。除本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)外，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格；房屋的墻面、地面、頂面、門窗等裝修部分不存在質(zhì)量問題；廚房、衛(wèi)生間的防水、給排水等設(shè)施正常使用。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付前______日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明問題，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將預(yù)售標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方交付的預(yù)售標(biāo)的物不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息；同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未如實(shí)告知乙方預(yù)售標(biāo)的物的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置預(yù)售標(biāo)的物。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)或逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置預(yù)售標(biāo)的物。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后，要求解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還；如因乙方解除協(xié)議給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.