房屋預(yù)售合同協(xié)議

房屋預(yù)售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，樓號(hào)為[樓號(hào)]。2.房屋規(guī)劃用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方知悉并認(rèn)可該房屋的規(guī)劃用途與現(xiàn)狀。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)合格；房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整、光潔，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；門窗應(yīng)安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；水、電、氣、通信等配套設(shè)施應(yīng)齊全，能夠正常使用；其他應(yīng)當(dāng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋預(yù)售款；對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行變更；按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋預(yù)售信息，包括房屋的基本情況、規(guī)劃用途、交付標(biāo)準(zhǔn)等；保證預(yù)售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題；依法辦理房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，并在簽訂本合同前向乙方出示；按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；在房屋交付前，通知乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并提供相關(guān)資料；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋預(yù)售款；在房屋交付前，對(duì)房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改；按照本合同約定的條件和程序取得房屋的所有權(quán)；享有對(duì)房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等；按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋預(yù)售款，如逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，配合甲方辦理房屋預(yù)售、交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。三、房屋預(yù)售款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付房屋預(yù)售款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋預(yù)售款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付房屋預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時(shí)間]，支付房屋預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日，支付剩余房屋預(yù)售款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽訂貸款合同，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付房屋預(yù)售款。如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。四、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；房屋的面積誤差在合同約定的范圍內(nèi)。五、房屋驗(yàn)收及交接1.驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[x]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等無(wú)異議，甲方有權(quán)視為房屋已交付。2.驗(yàn)收內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。3.交接手續(xù)房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等，導(dǎo)致房屋不符合本合同約定或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同的，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向乙方支付違約金，并采取措施使房屋符合合同約定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋預(yù)售款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具