房屋聯(lián)營(yíng)合同協(xié)議

房屋聯(lián)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（聯(lián)營(yíng)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（聯(lián)營(yíng)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意就房屋聯(lián)營(yíng)事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、聯(lián)營(yíng)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方提供的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（如商業(yè)、辦公等）。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如出讓、劃撥等）。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）。2.聯(lián)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方共同對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，開(kāi)展______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）業(yè)務(wù)。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取聯(lián)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和經(jīng)營(yíng)資料。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)確保提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)使用條件，并向乙方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料。協(xié)助乙方辦理與房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收、行業(yè)許可等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)附屬設(shè)施完好、可正常使用。在聯(lián)營(yíng)期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大經(jīng)營(yíng)決策提出意見(jiàn)并共同協(xié)商決定。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開(kāi)展聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)，制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)策略。在扣除聯(lián)營(yíng)成本和應(yīng)向甲方支付的收益后，享有對(duì)聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)盈利的分配權(quán)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由______方承擔(dān)。裝修改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，且在聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。義務(wù)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定開(kāi)展聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方報(bào)送聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付聯(lián)營(yíng)收益，不得拖欠。在聯(lián)營(yíng)期間，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押房屋或改變房屋用途。如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押房屋或改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、聯(lián)營(yíng)收益分配1.分配方式雙方約定，聯(lián)營(yíng)收益按照以下方式進(jìn)行分配：______（詳細(xì)說(shuō)明分配比例和計(jì)算方式，如甲方按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%獲取固定收益，剩余收益由甲乙雙方按照______：______的比例進(jìn)行分配等）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年度的聯(lián)營(yíng)收益。具體支付日期為_(kāi)_____（明確具體日期）。3.收益調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)收益發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)聯(lián)營(yíng)收益分配方式進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/月/平方米（如有），具體金額為_(kāi)_____元/月。該費(fèi)用包含在聯(lián)營(yíng)收益分配中，不再另行支付。2.其他費(fèi)用聯(lián)營(yíng)期間，因房屋經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如因辦理房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定執(zhí)行，未約定的由實(shí)際受益方承擔(dān)。五、合同期限1.本合同聯(lián)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止合同，應(yīng)在聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除在聯(lián)營(yíng)期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付聯(lián)營(yíng)收益或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______元。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______