房租抵頂合同協(xié)議

房租抵頂合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房租抵頂債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）用于抵頂所欠甲方的債務(wù)。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋以抵頂乙方所欠債務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該房屋。負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行合理使用和保管，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。在使用期限屆滿后，按照本協(xié)議約定將房屋返還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性使用。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還房屋。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)向甲方提供辦理房屋使用相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得干擾甲方對房屋的正常使用。三、房租抵頂相關(guān)事宜（一）抵頂期限1.雙方約定房租抵頂期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方在抵頂期限屆滿前提前返還房屋或乙方提前收回房屋，則剩余未抵頂?shù)膫鶆?wù)仍由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照原債務(wù)約定及時清償。（二）抵頂金額1.經(jīng)雙方核算，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[x]元，雙方同意以該房屋在抵頂期限內(nèi)的市場租金價值抵頂上述債務(wù)。2.抵頂期間，該房屋的市場租金價值根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情波動情況進(jìn)行評估，如遇租金大幅上漲或下跌，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵頂金額或抵頂期限等相關(guān)條款。（三）租金支付方式本協(xié)議履行期間，甲方無需向乙方支付租金，以租金抵頂乙方所欠債務(wù)。四、房屋使用與管理（一）使用用途甲方應(yīng)按照房屋的原設(shè)計(jì)用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途，如需改變，必須經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（二）房屋維修與保養(yǎng)1.在抵頂期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對于房屋的重大維修或改造，如需乙方承擔(dān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行處理，否則甲方有權(quán)先行墊付費(fèi)用，費(fèi)用從抵頂債務(wù)金額中扣除。（三）房屋交接1.在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付給甲方，并向甲方提供房屋的鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。2.甲方應(yīng)在接收房屋時對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并與乙方共同簽署房屋交接清單，明確房屋交付時的狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的方式使用房屋，擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性使用，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還房屋，同時甲方應(yīng)按照抵頂金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，或因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照抵頂金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定干擾甲方對房屋的正常使用，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已抵頂?shù)膫鶆?wù)金額，同時乙方應(yīng)按照抵頂金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。