房屋拆扦合同協(xié)議

房屋拆扦合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[具體年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。（二）附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱(chēng)，如附屬房屋、圍墻、大門(mén)、水井、化糞池、樹(shù)木等]，具體情況如下：1.附屬房屋：位于[附屬房屋具體位置]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.圍墻：長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。3.大門(mén)：[大門(mén)具體描述，如尺寸、材質(zhì)等]。4.水井：深度為[x]米，直徑為[x]米，位于[水井位置]。5.化糞池：容積為[x]立方米，位于[化糞池位置]。6.樹(shù)木：[列舉樹(shù)木種類(lèi)、數(shù)量及位置，如楊樹(shù)[x]棵，位于房屋東側(cè)；柳樹(shù)[x]棵，位于房屋南側(cè)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷。甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋拆遷相關(guān)的證明文件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。甲方有權(quán)在拆遷過(guò)程中，對(duì)乙方房屋及其附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同協(xié)議約定的拆遷時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，不得擅自提前或推遲拆遷時(shí)間。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的拆遷許可證等相關(guān)文件，并確保拆遷行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)按照本合同協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理拆遷過(guò)程中與政府部門(mén)、周邊單位和居民等相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同協(xié)議約定的拆遷時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，如甲方未按照約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本合同協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空房屋及其附屬物，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、提供房屋現(xiàn)狀資料等。乙方應(yīng)確保其提供的房屋及其附屬物的相關(guān)證明文件和資料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在拆遷過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱(chēng)及文號(hào)]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。2.附屬物補(bǔ)償：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：附屬房屋：補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。圍墻：補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。大門(mén)：補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。水井：補(bǔ)償金額為人民幣[x]元?；S池：補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。樹(shù)木：補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的建筑面積和安置期限，按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置期限暫定為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)安置期限的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：如乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長(zhǎng)不超過(guò)[x]個(gè)月）的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)評(píng)估，乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)額為人民幣[x]元，停產(chǎn)停業(yè)期限為[x]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方后[x]日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元。3.房屋拆除完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。四、拆遷時(shí)間及方式（一）拆遷時(shí)間本合同協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體拆遷開(kāi)始日期]開(kāi)始進(jìn)行拆遷工作，并在[具體拆遷結(jié)束日期]前完成房屋及其附屬物的拆除工作。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，拆遷時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）拆遷方式甲方采取[自行拆遷/委托拆遷公司拆遷]的方式進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同協(xié)議約定的拆遷時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過(guò)程中，因自身原因給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋及其附屬物并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及其附屬物，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋及其附屬物的相關(guān)證明文件和資料虛假、不完整或不符合要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同協(xié)議約定進(jìn)行拆遷或支付補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在拆遷過(guò)程中，干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同協(xié)議附件