電梯租賃合同協(xié)議

電梯租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方需要使用電梯服務(wù)，甲方擁有電梯及相關(guān)服務(wù)提供能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備甲方提供的電梯位于[電梯具體位置]，電梯型號為[具體型號]，電梯額定載重量為[x]千克，額定速度為[x]米/秒，共[x]層站。該電梯具備正常運(yùn)行所需的各項(xiàng)安全裝置和功能，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護(hù)裝置等，且處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并取得相關(guān)合格證書。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行操作，配備具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯操作人員，按照安全操作規(guī)程進(jìn)行電梯的啟動(dòng)、停止、樓層?？康炔僮?，確保乙方人員和貨物安全、平穩(wěn)地使用電梯。對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于機(jī)械部件的檢查、潤滑、調(diào)整，電氣系統(tǒng)的檢測、維修，安全裝置的測試等，以保證電梯始終處于安全可靠的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，并做好詳細(xì)記錄。負(fù)責(zé)處理電梯運(yùn)行過程中的突發(fā)故障，在接到故障通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并盡快到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。對于因不可抗力或乙方原因?qū)е碌碾娞莨收?，甲方?yīng)積極協(xié)助排除故障，但維修費(fèi)用按照本協(xié)議相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。提供電梯運(yùn)行所需的電力、照明等能源供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但因乙方特殊使用需求導(dǎo)致的額外能源消耗費(fèi)用除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]日書面通知甲方；如雙方無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]個(gè)月，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出終止合同，但需提前[x]日書面通知對方。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際使用需求，在合理范圍內(nèi)調(diào)整電梯的使用時(shí)間和頻率，但應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，以便甲方做好相應(yīng)安排。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的電梯租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)行操作費(fèi)用、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等，但不包括因乙方原因?qū)е碌碾娞輷p壞維修費(fèi)用、乙方特殊使用需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用以及國家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行服務(wù)，直至乙方支付全部租金及逾期違約金。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方采取暫停服務(wù)措施而給乙方造成的一切損失，均由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反電梯安全使用規(guī)定或影響電梯正常運(yùn)行的行為，有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對電梯運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行方式等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供合格的電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)電梯操作人員的培訓(xùn)、考核和管理，保證操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守相關(guān)操作規(guī)程和服務(wù)規(guī)范。定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，確保電梯符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，并接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。對于電梯運(yùn)行過程中發(fā)生的突發(fā)故障，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е码娞莨收嫌绊懸曳秸Ｊ褂茫瑧?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合乙方做好電梯使用過程中的安全管理工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，共同保障乙方人員和貨物的安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定正常使用電梯。有權(quán)對甲方提供的電梯服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)存在問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)改進(jìn)。在緊急情況下，有權(quán)要求甲方采取必要的應(yīng)急措施保障人員和貨物安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)教育和督促本單位人員遵守電梯安全使用規(guī)定，不得超載、不得強(qiáng)行開啟電梯門、不得在電梯內(nèi)吸煙等，如因乙方人員違反規(guī)定導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響電梯正常運(yùn)行和安全性能的操作。如需對電梯進(jìn)行必要的改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。配合甲方做好電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，為甲方提供必要的協(xié)助和便利條件。在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的安全措施，防止事故擴(kuò)大。如因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.如電梯出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е码娞菥S修時(shí)間超過[x]小時(shí)（不可抗力因素除外），影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每超過一小時(shí)，按照當(dāng)月租金的[x%]計(jì)算，但最高不超過當(dāng)月租金的[x%]。3.因乙方使用不當(dāng)或人為造成電梯損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)支付剩余維修費(fèi)用。4.甲方負(fù)責(zé)電梯的年檢、定期檢驗(yàn)等相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格需要整改而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保電梯操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程，保證電梯運(yùn)行安全。因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)教育和督促本單位人員正確使用電梯，遵守電梯安全使用規(guī)定。如因乙方人員違反規(guī)定導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方應(yīng)共同做好電梯使用過程中的安全管理工作，制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，或電梯運(yùn)行出現(xiàn)故障影響乙方正常使用且甲方未及時(shí)維修處理，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并按照本協(xié)議約定減免相應(yīng)租金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)；如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變電梯用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響電梯正常運(yùn)行和安全性能的操作，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力