房屋代售合同協(xié)議

房屋代售合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方代售該房屋，乙方具備房屋代售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如正南等]，采光通風(fēng)良好。房屋交付時(shí)為[毛坯/裝修狀況，如精裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由交易。該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代售的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)乙方的代售工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否接受購房人的購房要約。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋戶型圖等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋代售過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等，積極配合乙方與購房人進(jìn)行溝通、洽談。按照本協(xié)議約定向乙方支付代售服務(wù)費(fèi)用。確保在房屋代售期間，不得擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或進(jìn)行其他影響乙方代售工作的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代售服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房屋代售工作，包括但不限于尋找購房客戶、組織看房、與購房人洽談交易條件等。根據(jù)市場行情及甲方提供的房屋情況，制定合理的代售價(jià)格策略，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋代售服務(wù)，盡最大努力促成房屋交易。按照本協(xié)議約定的期限和方式，將房屋代售情況及時(shí)告知甲方，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。在與購房人洽談交易過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自承諾購房人的不合理要求。協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、代售服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代售服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房屋最終成交價(jià)格的[x]%收取代售服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金[x]元，作為對(duì)乙方開展代售工作的啟動(dòng)資金。房屋買賣合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至房屋最終成交價(jià)格[x]%的代售服務(wù)費(fèi)用。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代售服務(wù)費(fèi)用。四、房屋代售期限1.本協(xié)議約定的房屋代售期限自本協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。2.若在代售期限屆滿前，房屋未能成功售出，雙方可協(xié)商延長代售期限，但應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代售服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，或違反本協(xié)議約定擅自與第三方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)計(jì)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方提供的房屋相關(guān)資料虛假或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е路课轃o法正常代售或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代售義務(wù)，如未及時(shí)將房屋代售情況告知甲方、擅自泄露甲方房屋資料等，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。若因乙方原因?qū)е路课菸茨茉诩s定的代售期限內(nèi)售出，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，或在與購房人洽談交易過程中違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若