房子抵賬合同協(xié)議

房子抵賬合同協(xié)議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為抵賬標的物，用于清償所欠甲方的債務。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權利受限情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器等]，均隨房屋一并抵賬給甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至甲方名下。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，甲方有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，如契稅等。在接收房屋后，妥善保管房屋及附屬設施，不得故意損壞。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完義務后，有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保乙方不再對該房屋承擔任何法律責任。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方有權使用該房屋，但不得進行損害甲方權益的行為，如擅自出租、轉讓等。2.義務確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利受限情況，如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合甲方完成各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，如印花稅、個人所得稅等，由乙方自行承擔。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給甲方，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。交付時雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。三、抵賬金額及債務清償1.經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方同意以該房屋抵償上述全部債務。抵賬金額以雙方最終核算并確認的債務金額為準，如實際債務金額與本協(xié)議約定有差異，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方之間基于該債務產(chǎn)生的債權債務關系消滅。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或在辦理過程中故意拖延、拒絕提供必要文件和資料，導致乙方無法及時完成過戶手續(xù)，甲方應按照房屋抵賬金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方接收房屋后，故意損壞房屋及附屬設施，應負責修復原狀或按照市場價值賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下，每逾期一日，應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋產(chǎn)權存在糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)解決糾紛或解除權利受限狀態(tài)。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自對房屋進行出租、轉讓或設定其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復房屋原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋交接清單等，