購(gòu)房制式合同協(xié)議

購(gòu)房制式合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，乙方所購(gòu)房屋位于[具體樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.裝修狀況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如電梯、停車(chē)位等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，并向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常使用的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件；房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明書(shū)；物業(yè)管理相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方限期整改。甲方整改完畢后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合合同約定為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)整改完畢。如逾期未整改或整改后仍不符合合同約定的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有