購房合同增補協(xié)議

購房合同增補協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下增補協(xié)議：一、標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋朝向：[具體朝向，如坐北朝南]5.房屋樓層：該房屋位于第[x]層。房屋附屬設施設備1.裝修情況：該房屋為[裝修類型，如毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：墻面：[墻面材質及工藝說明]地面：[地面材質及工藝說明]天花板：[天花板材質及工藝說明]門窗：[門窗材質及品牌說明]廚房：[廚房配備設施及品牌說明，如櫥柜品牌、廚具配置等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設施及品牌說明，如潔具品牌、浴室柜品牌等]2.附屬設備：該房屋配套的附屬設備包括但不限于[列舉附屬設備名稱，如空調、熱水器、抽油煙機等]，品牌及型號分別為[具體品牌及型號]。小區(qū)配套設施1.綠化景觀：小區(qū)規(guī)劃建設有[綠化景觀描述，如花園、綠地、景觀小品等]，旨在為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。2.休閑設施：小區(qū)內配備有[休閑設施列舉，如游泳池、健身房、兒童游樂區(qū)等]，具體位置為[詳細位置說明]。3.物業(yè)服務用房：物業(yè)服務用房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于物業(yè)管理公司開展日常服務工作。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本增補協(xié)議及主合同的約定向乙方收取購房款及相關費用。對房屋及相關設施設備進行查驗、維修、保養(yǎng)等，但應提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋的設計、規(guī)劃等進行調整，但應確保不影響乙方正常使用房屋。2.義務保證所售房屋及附屬設施設備符合國家及地方相關質量標準和設計要求，不存在質量問題及安全隱患。按照本增補協(xié)議及主合同約定的時間和標準，將房屋及相關設施設備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。負責處理房屋交付前的一切糾紛和問題，確保乙方接收房屋時不存在任何爭議。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定和本增補協(xié)議約定，承擔房屋質量保修責任。乙方權利義務1.權利按照本增補協(xié)議及主合同的約定，要求甲方交付符合約定的房屋及相關設施設備。對房屋及相關設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進行合理使用和裝修，但不得損害房屋結構及其他業(yè)主利益。要求甲方按照約定提供物業(yè)服務及其他相關服務。2.義務按照本增補協(xié)議及主合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，按時接收房屋。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定和本增補協(xié)議約定，合理使用房屋及相關設施設備，承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費用及其他相關費用。協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、房屋交付相關事宜交付時間甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設施設備已達到本增補協(xié)議約定的交付標準，能夠正常使用。3.甲方已按照合同約定完成房屋的裝修工程（如有），裝修質量符合相關標準和約定。4.甲方已向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。交付手續(xù)1.甲方應在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對房屋及相關設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應如實記錄，并由甲方負責在規(guī)定時間內整改完畢。4.經(jīng)查驗無問題后，乙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。四、房屋質量保修責任保修范圍及期限1.保修范圍：本房屋的保修范圍包括房屋主體結構、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、電氣系統(tǒng)、給排水管道、供熱與供冷系統(tǒng)等。2.保修期限：按照國家及地方相關規(guī)定，房屋主體結構保修期限為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水保修期限為[x]年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為[x]年。其他部位或部件的保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。保修責任1.在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內派人進行維修。2.對于影響房屋正常使用的重大質量問題，甲方應立即采取措施進行修復，并承擔因維修給乙方造成的損失。3.甲方委托物業(yè)管理公司進行維修的，應書面通知乙方，并確保物業(yè)管理公司按照本協(xié)議約定履行維修義務。4.乙方應積極配合甲方及物業(yè)管理公司的維修工作，提供必要的協(xié)助。如因乙方原因導致維修工作無法正常進行的，乙方應承擔相應責任。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本增補協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。2.若甲方交付的房屋不符合本增補協(xié)議約定的交付條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改。甲方應在規(guī)定時間內完成整改，并承擔因整改給乙方造成的損失。如甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除合同，甲方應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。3.若甲方未按照本增補協(xié)議約定承擔房屋質量保修責任，乙方有權自行維修或委托他人維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內支付維修費用，如逾期未支付的，每逾期一日，應按照維修費用的[x‰]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本增補協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本增補協(xié)議約定的時間支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本增補協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本增補協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本增補協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本增補協(xié)議與主合同約定不一致的，以本增補