廢棄農(nóng)莊承包協(xié)議書

廢棄農(nóng)莊承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄農(nóng)莊，乙方有意承包該農(nóng)莊進行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廢棄農(nóng)莊位置：該廢棄農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積約為[x]平方米，包括但不限于房屋建筑[詳細描述房屋數(shù)量、面積及大致狀況]、附屬設(shè)施[列舉如圍墻、大門、水電設(shè)施等附屬設(shè)施情況]以及周邊土地[說明土地性質(zhì)及大致范圍]。2.現(xiàn)狀：農(nóng)莊目前處于廢棄狀態(tài)，房屋部分存在破損，水電設(shè)施部分損壞，土地雜草叢生，但具備一定的開發(fā)利用潛力。3.承包范圍：乙方承包的范圍包括廢棄農(nóng)莊內(nèi)的所有建筑、設(shè)施及土地，乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃對該農(nóng)莊進行改造、建設(shè)及經(jīng)營利用。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將農(nóng)莊恢復(fù)原狀（合理折舊及損耗除外）交還甲方，如乙方有意繼續(xù)承包，在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)莊的使用及經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對農(nóng)莊的土地及相關(guān)資產(chǎn)擁有所有權(quán)，有權(quán)在承包期限內(nèi)對不屬于乙方承包范圍內(nèi)的部分進行合理利用，但應(yīng)提前通知乙方，避免對乙方的經(jīng)營活動造成重大影響。2.義務(wù)保證擁有該廢棄農(nóng)莊的合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂及履行不會受到第三方的合法質(zhì)疑或干涉。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助協(xié)調(diào)與當?shù)卣块T或相關(guān)單位的關(guān)系等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在承包期限內(nèi)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，確保乙方能夠獨立、自主地開展承包經(jīng)營業(yè)務(wù)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得擅自干涉乙方根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營規(guī)劃對農(nóng)莊進行的改造、建設(shè)及經(jīng)營活動，但乙方的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)對農(nóng)莊進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于決定經(jīng)營項目、方式、營業(yè)時間等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)對農(nóng)莊內(nèi)的房屋、設(shè)施進行合理改造、修繕及建設(shè)，但改造、建設(shè)方案應(yīng)提前報甲方備案，且不得破壞農(nóng)莊的整體結(jié)構(gòu)及影響周邊環(huán)境，改造、建設(shè)費用由乙方自行承擔。有權(quán)在承包范圍內(nèi)開展與經(jīng)營項目相關(guān)的宣傳推廣活動，但宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。在承包期限內(nèi)，享有農(nóng)莊經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付承包費用及其他應(yīng)付款項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用農(nóng)莊，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。按時足額向甲方支付承包費用及其他應(yīng)付款項，承包費用支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，于[具體日期]前支付至甲方指定賬戶]。負責對農(nóng)莊進行日常維護、保養(yǎng)，確保房屋、設(shè)施的安全及正常使用，因乙方使用不當或維護不善造成的損壞或損失，由乙方承擔修復(fù)及賠償責任。在承包期限內(nèi)，應(yīng)采取合理措施保護農(nóng)莊的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為，如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的生態(tài)修復(fù)費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將農(nóng)莊恢復(fù)原狀（合理折舊及損耗除外）交還甲方，如乙方未能按時交還或未達到恢復(fù)原狀要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費用：第一年承包費用于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。此后每年的承包費用應(yīng)在每年[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方正常經(jīng)營活動或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行承包期限對應(yīng)的承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對農(nóng)莊的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變農(nóng)莊用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違法經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對農(nóng)莊進行維護、保養(yǎng)或未在承包期滿或協(xié)議提前解除后按時將農(nóng)莊恢復(fù)原狀交還甲方，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的費用或按照甲方的要求進行賠償，賠償金額按照恢復(fù)原狀所需的合理費用計算，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本協(xié)議項下的承包經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與