拆卸房屋合同協(xié)議VIP

拆卸房屋合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲委托乙方對該房屋進(jìn)行拆卸，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋的組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.拆卸范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行拆卸，具體拆卸范圍包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板、門窗、水電線路、暖氣管道等。乙方應(yīng)確保拆卸過程中不對周邊環(huán)境造成不必要的破壞，并妥善處理拆卸產(chǎn)生的廢棄物。3.拆卸要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆卸作業(yè)，確保拆卸過程安全無事故。乙方需將拆卸下來的可回收材料進(jìn)行分類整理，妥善保管，并按照甲方要求進(jìn)行處理或移交。對于不可回收的廢棄物，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行合理處置，不得隨意丟棄。在拆卸過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)房屋周邊的公共設(shè)施、綠化植被等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成房屋拆卸工作。有權(quán)對乙方的拆卸工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行拆卸工作。協(xié)助乙方辦理與房屋拆卸相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆卸費(fèi)用。在乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行拆卸前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保房屋處于可施工狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆卸費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆卸工作無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議履行期限或費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋拆卸工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書的復(fù)印件。自行組織專業(yè)的拆卸人員和設(shè)備，按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成房屋拆卸工作。在拆卸過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆卸人員的人身安全和周邊環(huán)境安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償以及因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)拆卸現(xiàn)場的清理工作，在拆卸完成后[具體清理期限]內(nèi)將拆卸現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)至拆卸前的狀態(tài)（除已拆卸的房屋部分外）。定期向甲方匯報拆卸工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出合理的整改意見，乙方應(yīng)及時整改，直至符合要求。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆卸過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對環(huán)境造成污染。在拆卸工作完成后，向甲方提供拆卸工作的總結(jié)報告，包括拆卸過程、安全情況、廢棄物處理情況等。三、拆卸費(fèi)用及支付方式1.拆卸費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆卸費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆卸工作所需的全部費(fèi)用，如拆卸人員費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、廢棄物處理費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆卸費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆卸并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆卸費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆卸工作并清理完拆卸現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆卸費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成的拆卸工作應(yīng)符合國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，拆卸后的房屋場地應(yīng)清理干凈，無殘留建筑垃圾，周邊環(huán)境未受到破壞。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆卸范圍完成工作，確保所有應(yīng)拆卸的部分均已拆除。乙方應(yīng)妥善處理拆卸過程中產(chǎn)生的廢棄物，廢棄物的處理應(yīng)符合環(huán)保要求。2.驗(yàn)收方式乙方完成拆卸工作后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計入本協(xié)議約定的工作期限。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆卸費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停拆卸工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆卸工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成房屋拆卸工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆卸費(fèi)用的[逾期交付違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照拆卸費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。因乙方逾期交付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在拆卸過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、環(huán)境污染治理費(fèi)用以及因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理拆卸廢棄物，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)自行委托第三方處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照拆卸費(fèi)用的[廢棄物處理違約比例，如10%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆卸工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照拆卸費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例，如30%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)