工廠租賃廠房協(xié)議書VIP

工廠租賃廠房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于工廠經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以本協(xié)議附件一《廠房位置圖》所示為準(zhǔn)。2.廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。供電系統(tǒng)應(yīng)能滿足乙方工廠設(shè)備正常運(yùn)行的電力需求，供水系統(tǒng)應(yīng)保證充足的水量供應(yīng)且水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，消防設(shè)施應(yīng)符合國家消防安全規(guī)定且能正常使用。（二）附屬設(shè)施及場地1.甲方應(yīng)提供與廠房配套的附屬設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域、停車場地等。辦公區(qū)域應(yīng)具備基本的辦公條件，如照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口等；倉儲區(qū)域應(yīng)滿足乙方貨物存儲的需求，具備防潮、防火、防盜等功能；停車場地應(yīng)能容納乙方員工車輛及必要的貨物運(yùn)輸車輛停放。2.租賃場地范圍內(nèi)的道路、綠化等公共區(qū)域由雙方共同維護(hù)，確保正常通行和環(huán)境衛(wèi)生。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供廠房及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。對于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)完成維修。2.甲方應(yīng)保證租賃場地的水電供應(yīng)正常，因供電、供水部門原因造成的停水停電，甲方應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在租賃場地內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等，提供必要的證明文件和協(xié)助。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)季租金。具體支付時間為：[列出每季度支付日期]。（三）租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，以確保乙方按照約定使用。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并根據(jù)違約情況追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如需提前收回租賃場地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修，但不得損壞租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃場地及周邊環(huán)境的整潔和安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時騰空租賃場地，并將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于一般性的維修和保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)完成維修。2.因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于因不可抗力因素造成的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。3.乙方在對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備時，應(yīng)事先通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。如因乙方裝修、改造或增添設(shè)備導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實際價值。甲方應(yīng)在保險合同生效后的[x]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃場地內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同的約定及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠工作。因保險理賠獲得的款項應(yīng)首先用于彌補(bǔ)因事故造成的損失，如有剩余款項，按照雙方各自的損失比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營停滯損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[x]%。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，并按照當(dāng)年租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議