餐飲門面合同協(xié)議

餐飲門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐飲門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務。該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅用于合法經(jīng)營餐飲項目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結(jié)清所有費用后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、損壞門面結(jié)構(gòu)或拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定將門面交付乙方使用，并保證門面符合安全使用標準。負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需對門面進行改造、裝修或增設(shè)他物，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用門面進行餐飲經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用門面而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或裝修門面。如需對門面進行裝修或增設(shè)他物，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將門面恢復原狀。應妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應負責門面的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿?，由乙方承擔全部責任。五、門面的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責門面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е麻T面損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)進行維修。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。六、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，若政府因城市規(guī)劃、征收等原因需要收回門面，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。2.合同終止情形租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將門面交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔乙方的經(jīng)營損失，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變門面結(jié)構(gòu)、裝修門面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，導致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)賠償。若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本合同約定的聯(lián)系地址送達對方。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址變更導致的通知無法送達的后果，由變更方自行承擔。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.