防水返修合同協(xié)議

防水返修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方[具體建筑物名稱]存在防水問題，需要進(jìn)行返修處理，乙方具備相關(guān)防水返修專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就防水返修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）防水返修部位及范圍1.屋面：[詳細(xì)描述屋面防水返修的具體區(qū)域，如整個(gè)屋面、屋面的某幾個(gè)分區(qū)等]，面積約為[x]平方米。屋面防水存在多處滲漏點(diǎn)，主要集中在[具體滲漏點(diǎn)位置描述]。2.衛(wèi)生間：包括[衛(wèi)生間具體位置，如[樓號(hào)]的[x]層[x]戶衛(wèi)生間等]，總面積約為[x]平方米。衛(wèi)生間地面及墻面部分區(qū)域出現(xiàn)滲漏，滲漏導(dǎo)致下層天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等問題。3.外墻：[描述外墻防水返修的具體墻面范圍，如建筑物的[東/南/西/北]側(cè)墻面，從[具體高度范圍]到[具體高度范圍]等]，面積約為[x]平方米。外墻部分區(qū)域存在雨水滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)墻面受潮發(fā)霉。（二）防水返修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的防水材料進(jìn)行返修施工。具體防水材料為[防水材料品牌及型號(hào)]，該材料需具備良好的耐水性、耐候性和抗?jié)B性等性能指標(biāo)。2.屋面防水返修應(yīng)達(dá)到[具體防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如一級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)]，確保在正常使用情況下，[規(guī)定年限，如10年]內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。施工工藝要求包括但不限于基層處理平整、干燥，涂刷防水涂料[x]遍，厚度達(dá)到[x]毫米，鋪設(shè)防水卷材[具體層數(shù)及規(guī)格]等。3.衛(wèi)生間防水返修應(yīng)達(dá)到[防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如二級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)]，地面防水層高度應(yīng)不低于[x]厘米，墻面防水層高度應(yīng)不低于[x]厘米。施工過程中需對(duì)管道根部、陰陽角等部位進(jìn)行特殊處理，確保無滲漏隱患。處理完畢后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[x]小時(shí)，觀察無滲漏為合格。4.外墻防水返修應(yīng)達(dá)到[防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如三級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)]，確保雨水不會(huì)滲透到室內(nèi)。施工前需對(duì)墻面基層進(jìn)行清理、修補(bǔ)，然后涂刷防水涂料[x]遍，厚度達(dá)到[x]毫米，最后進(jìn)行外墻面裝飾恢復(fù)，保證外觀與原墻面一致。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行防水返修施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方返工整改，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供防水返修部位的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)情況說明，協(xié)助乙方了解工程實(shí)際情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地、水電接入等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成防水返修施工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)對(duì)返修后的防水部位進(jìn)行妥善保護(hù)，避免因甲方原因造成再次滲漏。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的防水返修標(biāo)準(zhǔn)及要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照合同約定的工期完成防水返修施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的施工資料，包括防水材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等。對(duì)防水返修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同防水返修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成防水返修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.乙方完成屋面防水返修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.乙方完成衛(wèi)生間防水返修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例，如20%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.乙方完成外墻防水返修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且提交全部施工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本防水返修工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)安排。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部防水返修工程并通知甲方驗(yàn)收。如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（政策法規(guī)調(diào)整、征收、拆遷等）導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出工程變更或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工時(shí)間增加的。3.因甲方原因未能按照合同約定提供施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)未清理完畢、水電未接通等，影響乙方正常施工的。（三）工期延誤如乙方未能按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`累計(jì)超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)防水返修工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的防水返修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行，同時(shí)參照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每個(gè)防水返修部位的施工后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.全部防水返修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，直至工程通過驗(yàn)收為止。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本防水返修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水保修期限為[x]年，衛(wèi)生間防水保修期限為[x]年，外墻防水保修期限為[x]年。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)返修。乙方未按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行返修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行返修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修金為工程款總額的[x%]，在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致防水返修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`累計(jì)超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.如乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，在保修期內(nèi)拒絕或拖延對(duì)滲漏問題進(jìn)行返修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行返修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未返修部分工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方