購買果地合同協(xié)議

購買果地合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[果地具體地址]的果地（以下簡稱"該果地"），乙方有意購買該果地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果地位置：該果地位于[詳細(xì)地理位置信息]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該果地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該果地目前用于種植[果樹品種]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]。4.地上附著物：果地內(nèi)現(xiàn)有果樹[數(shù)量]棵，樹齡約為[x]年，生長狀況良好。同時，還包括灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、簡易看護(hù)房等地上附著物（具體清單見附件）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。對該果地享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的果地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該果地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其有權(quán)處分該果地的文件，并協(xié)助乙方辦理果地的過戶登記手續(xù)（如需要），相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在交付果地前，該果地不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得果地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后至果地交付前，負(fù)責(zé)維持果地現(xiàn)狀，不得擅自改變果地用途、損壞地上附著物或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理與果地相關(guān)的各項手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證等手續(xù)，確保乙方能夠順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方交付果地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，并保證交付的果地及地上附著物符合合同約定的狀態(tài)。交付時，應(yīng)向乙方提供果地及地上附著物的詳細(xì)清單，并雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付果地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等。在支付全部購買款項后，有權(quán)獲得該果地的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照法律法規(guī)及合同約定自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對甲方提供的果地信息及相關(guān)文件有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對不清楚或有疑問的事項進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在簽訂本合同前，對該果地的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該果地可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險。在果地交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用果地，不得擅自改變果地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。如需對果地進(jìn)行改造、建設(shè)等活動，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。在使用果地過程中，負(fù)責(zé)維護(hù)果地及地上附著物的正常使用功能，如因乙方原因造成果地或地上附著物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方辦理與果地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的果地購買款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款項后，抵作購買款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，定金不予退還；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理果地過戶登記手續(xù)（如需要）前[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在果地交付之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余購買款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行果地交付。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付時間前，將果地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付至雙方約定的地點，并通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，辦理交接手續(xù)，簽署果地交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和條件交付果地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的果地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得果地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因該糾紛遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自改變果地用途、損壞地上附著物或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用果地，導(dǎo)致果地或地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同