房主建房合同協(xié)議

房主建房合同協(xié)議?甲方（房主）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。各樓層的布局及功能如下：一層：[詳細(xì)描述各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的面積及位置]。二層（如有）：[依此類推詳細(xì)描述各樓層情況]。3.房屋建筑風(fēng)格：[描述房屋的建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。4.房屋配套設(shè)施外墻裝飾：[具體說明外墻采用的裝飾材料及工藝，如真石漆、瓷磚等]。屋面防水：[采用何種防水措施及材料]。室內(nèi)水電安裝：包括電線鋪設(shè)、插座及開關(guān)安裝、水管鋪設(shè)等，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，電線采用[電線規(guī)格型號(hào)]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]。門窗安裝：外門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗]，內(nèi)門窗根據(jù)設(shè)計(jì)方案配套安裝，確保密封性及安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求，對(duì)乙方的施工工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保建房行為符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃及建設(shè)要求。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、地下管線等相關(guān)資料，協(xié)助乙方做好施工前期準(zhǔn)備工作。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房費(fèi)用。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要甲方提供協(xié)助或支持的，有權(quán)提出合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力等特殊情況需要延長(zhǎng)工期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的建房總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.內(nèi)外裝修及配套設(shè)施完工：內(nèi)外裝修及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗(yàn)收合格：房屋經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，確保結(jié)構(gòu)安全，滿足正常使用功能。具體的質(zhì)量要求如下：地基與基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格及布置應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，墻體砌筑應(yīng)平整、垂直，灰縫飽滿，無滲漏現(xiàn)象。屋面及防水工程：屋面防水應(yīng)達(dá)到不滲漏的標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間應(yīng)做防水處理，蓄水試驗(yàn)無滲漏。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾應(yīng)平整、色澤一致，門窗安裝應(yīng)牢固、開啟靈活，密封良好。水電安裝工程：電線鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，插座、開關(guān)通電正常，水管無滲漏，水壓符合要求。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新驗(yàn)收，由此造成的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢，致使乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失及工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。如因質(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，