承包茶山合同協(xié)議

承包茶山合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶山一處，乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該茶山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包茶山合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.茶山位置：甲方所擁有的茶山位于__________________（詳細(xì)地址），其四至范圍為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可附圖說明）2.茶山面積：該茶山總面積為______畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.茶山現(xiàn)狀：茶山目前種植有茶樹品種為__________________，樹齡約為______年，茶樹生長(zhǎng)狀況良好，但部分區(qū)域需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)和管理。茶山上現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括簡(jiǎn)易茶棚______個(gè)、灌溉設(shè)施______套等（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。二、承包期限1.本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害茶山及茶樹利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本合同。對(duì)茶山上的自有資產(chǎn)（如有）享有所有權(quán)，有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)所承包給乙方的茶山擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)使用。協(xié)助乙方辦理與茶山承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自收回茶山或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助解決與周邊村民的糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理茶山，包括決定茶樹的種植品種、采摘方式、茶葉加工銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用茶山上現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)資源（如有），但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自拆除或損壞。有權(quán)對(duì)茶山進(jìn)行必要的投資建設(shè)和改造，但需事先征得甲方書面同意，投資建設(shè)和改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在承包期內(nèi)，所生產(chǎn)的茶葉產(chǎn)品享有自主銷售權(quán)，收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用茶山從事?lián)p害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)茶山上茶樹的日常養(yǎng)護(hù)、管理，包括施肥、修剪、病蟲害防治等，確保茶樹正常生長(zhǎng)，提高茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量。保護(hù)茶山上的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、破壞植被等行為，如需進(jìn)行必要的生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)符合環(huán)保要求。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將茶山轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。定期向甲方通報(bào)茶山的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。承包期滿或合同解除后，按照本合同約定將茶山及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、茶山的經(jīng)營(yíng)與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)茶葉市場(chǎng)需求和茶樹生長(zhǎng)特點(diǎn)，制定合理的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，包括茶樹種植、采摘、加工、銷售等環(huán)節(jié)，確保茶葉的產(chǎn)量和質(zhì)量。2.在茶葉采摘季節(jié)，乙方應(yīng)合理安排采摘人員，確保采摘工作的順利進(jìn)行，保證茶葉的新鮮度和品質(zhì)。3.乙方應(yīng)建立健全茶葉生產(chǎn)加工管理制度，確保茶葉加工過程符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不得使用國(guó)家禁止的添加劑和加工方法。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)茶山上基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理，定期進(jìn)行檢查和維修，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如需引進(jìn)新技術(shù)、新品種，應(yīng)事先告知甲方，并確保不會(huì)對(duì)茶山的生態(tài)環(huán)境和茶樹生長(zhǎng)造成不利影響。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自收回茶山或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費(fèi)，并按照承包費(fèi)總額的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付承包費(fèi)的，按照本合同第三條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自將茶山轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓行為，并按照承包費(fèi)總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓所獲收益全部返還給甲方。4.若乙方違反本合同約定，未按照約定對(duì)茶樹進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，導(dǎo)致茶樹生長(zhǎng)不良或死亡的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或賠償相應(yīng)損失。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，造成茶山生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。5.若乙方在承包期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照承包費(fèi)總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。