2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方，用于乙方的商業(yè)經(jīng)營活動，而乙方亦愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于（以下簡稱“租賃店鋪”），具體位置為，面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方承諾對該租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)租的具體條件由雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），乙方應(yīng)當(dāng)在每月日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時將租賃店鋪交付乙方使用，并確保租賃店鋪在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范。4.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃店鋪，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.1.4甲方應(yīng)當(dāng)按時履行出租方的其他義務(wù)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)開展符合法律法規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營活動的收益。4.2.3乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或賠償損失。4.2.4乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給對方造成的損失。5.3在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定支付租金的，除支付逾期租金及違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按本合同約定交付租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方限期履行，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在約定時間內(nèi)搬離租賃店鋪，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃店鋪，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃店鋪內(nèi)的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。8.2租賃期間，乙方對租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)當(dāng)事先向甲方書面申請，并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。8.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做到合法經(jīng)營，文明經(jīng)商。8.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條簽約時間及地點(diǎn)本合同于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。甲方（簽字/蓋章）